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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafter Weitblick zum Spitzenpreis – Ihre Chance auf eine erschwingliche Eigentumswohnung

138.000
 
79 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²1.746,84 €
Etage10
Baujahr-
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Kasernstraße 84, 8041 Graz
Die Kasernstraße 84 befindet sich im 6. Grazer Bezirk Jakomini, einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil von Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbauten aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken.

Bildungseinrichtungen: Sowohl Kindergärten als auch Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit und Erholung: Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Kasernstraße selbst ist eine ruhige Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Insgesamt bietet die Lage der Kasernstraße 84 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²1.746,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen43,19 €
Provision: 3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten219,44 €
Betriebskosten186,99 €
USt. Betriebskosten18,7 €
Monatliche Kosten Netto200,74 €
Sonstige Kosten Netto13,75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 10. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 79 m²
Gesamtfläche 89 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Beschreibung

Sie suchen eine bezahlbare Wohnung mit großem Potenzial? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock genau das Richtige für Sie sein.



Neben dem atemberaubenden Fernblick, den Sie von Ihrem eigenen Balkon genießen können, überzeugt diese Wohnung mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.



Ihre neue Wohlfühloase auf einen Blick



Wohnungsfläche:
 großzügige 79,05 m²



Raumaufteilung:




- Geräumiges Vorzimmer – ideal für eine Garderobe

- Helle Wohnküche mit Zugang zur praktischen Koch-Nische

- Einladendes Wohnzimmer mit Platz für gemütliche Abende

- Großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte

- Badezimmer mit WC – funktional und gut geschnitten

- Sonniger Balkon – genießen Sie den Weitblick über die Dächer der Stadt



Zusätzliche Vorteile:



• 
 Kellerabteil – extra Stauraum für mehr Ordnung

• Optionaler Parkplatz für nur 12.000 Euro – direkt vor der Haustür



Sanierungsbedarf? Ja – aber mit viel Potenzial!



Die Wohnung ist bereits bezugsfähig, bietet aber gleichzeitig viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit etwas Liebe und Kreativität Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.



Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen!



Heizkosten


Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 72,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.



Sanierungsdarlehen

Das Sanierungsdarlehen der durchgeführten Liftsanierung von monatlich € 23,75 muss mit übernommen werden.



Weitere Informationen

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.

 

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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