1210 Wien
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in etwa 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in etwa 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.290,32 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 93 m²
Gesamtfläche 93 m²
1 Balkon
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
+ In zentraler Umgebung von 1210 Wien, optimal als Ihr neues Eigenheim - komfortabler Lift
+ Viel Erholung im Freien dank einem Balkon
+ Beste Voraussetzungen dank hervorragendem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Viel Erholung im Freien dank einem Balkon
+ Beste Voraussetzungen dank hervorragendem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Objektnr: 1065616
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Sie leben hier im 1. Liftstock eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses, bequem erreichbar dank des Lifts, auf einer Wohnfläche von rund 93 m². Zur Verfügung steht hier dank 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Raum für Erholung und Entspannung ermöglicht Ihnen der Balkon . Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Betriebskosten: € 284,-- ( € 171,43 BK, € 96,33 Rücklagen)
Rücklagenguthaben per Ende 2024: € 73.000,--
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Sie leben hier im 1. Liftstock eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses, bequem erreichbar dank des Lifts, auf einer Wohnfläche von rund 93 m². Zur Verfügung steht hier dank 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Raum für Erholung und Entspannung ermöglicht Ihnen der Balkon . Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Betriebskosten: € 284,-- ( € 171,43 BK, € 96,33 Rücklagen)
Rücklagenguthaben per Ende 2024: € 73.000,--
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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