Großzügiges Grundstück mit idyllischer Aussicht in vorteilhafter Lage von Wörgl I Bezirk Kufstein für Wohnen und Gewerbe

Unternehmer und Landliebhaber aufgepasst !

"Der Traum von Beruf und Leben auf einem Grundstück in den Bergen"...ist hier möglich.

In dem Bezirk Wörgl, sehr vorteilhaft in der Nähe der Autobahn gelegen und dennoch sehr idyllisch in einem entzückenden, typischen „Tiroler Ort“, umgeben von Bauernhöfen, Pferdeställen und einem Hof-Laden, befindet sich in der Nähe des Gewerbegebietes dieses großzügige, potenzielle Grundstück.

Der traumhafte Garten grenzt an eine landwirtschaftliche Fläche und ist von einer idyllischen Landschaft und einem wunderschönen Blick auf die Berge und den Wald geprägt.

Aktuell befindet sich auf diesem potenziellen Bauplatz, der viel Raum zur Nutzung offen lässt, ein altes, charmantes Mehrfamilienhaus mit Apartments, eine großzügige Scheune, viele Parkmöglichkeiten, ein Fischteich, ein Kinderspielplatz und eine Bepflanzung samt Kräutergarten mit Beeren-Stauden und Obstbäumen.

Die Lage und die großzügige Fläche, bieten die Möglichkeit, einer Kernsanierung des Altbestandes, eine Erweiterung dessen um 25 % oder einen Neubau zu errichten, der z.B. aus einem Privathaus und Gewerbeflächen besteht.

Vorteilhaft ist hier die erstklassig angebundene Lage nach Wörgl, Kufstein, das Brixenthal, Kitzbühel, St. Johann und durch die Autobahn-Nähe auch nach Deutschland (Rosenheim, München ), Innsbruck und Salzburg.

Eine Familie könnte hier ihren Traum von z.B. einem Leben mit Tieren verwirklichen und ihren Beruf mit Landschaftsleben verbinden.

Diese besondere Lage, bietet Möglichkeiten für viele private und unternehmerische Möglichkeiten, gemischt.

Fakten:

Objekt: Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Mehr-Etagen-Gebäude und Keller

Wohnfläche des Bestandsgebäudes : ca. 300 m2, (Erweiterbar um ca. 25 %)

Grundstücksfläche: ca. 3.491 m2

Widmung: Freiland (Wohnen und Gewerbe)

Das Bestandgebäude verfügt über 3 Etagen, ist unterkellert und es gibt eine großzügige Scheune, welche ein ehemaliger Stall ist, sowie einen großen, wilden, wunderschönen Garten mit Teich, Kräutergarten und vielen Parkplatzmöglichkeiten.