- Terrasse
3 Monate mietfrei – Großzügiges Geschäftslokal in historischem Gebäude, ablösefrei zu vermieten
3.548 €
330 m²10 ZimmerTerrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michele Ancona
1190 Wien, Döbling
Dieses großzügige Gastronomielokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks, direkt in der Cobenzlgasse 30. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante, ruhige Atmosphäre sowie eine exzellente Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gehobene Wohngegenden, renommierte Weingüter, Heurige und Ausflugsziele wie der Kahlenberg und der Cobenzl – ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz.
Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Lokal bequem erreichbar: Die Straßenbahnlinie 38 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Gäste in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum (Schottentor). Zudem stehen in der unmittelbaren Umgebung öffentliche Kurzparkzonen zur Verfügung, die eine problemlose Anreise mit dem Auto ermöglichen.
Die Cobenzlgasse ist eine beliebte Adresse für Gastronomie und Freizeitaktivitäten und bietet damit das perfekte Umfeld für ein florierendes Restaurant oder Café. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von einer der besten Lagen Wiens!
Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Lokal bequem erreichbar: Die Straßenbahnlinie 38 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Gäste in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum (Schottentor). Zudem stehen in der unmittelbaren Umgebung öffentliche Kurzparkzonen zur Verfügung, die eine problemlose Anreise mit dem Auto ermöglichen.
Die Cobenzlgasse ist eine beliebte Adresse für Gastronomie und Freizeitaktivitäten und bietet damit das perfekte Umfeld für ein florierendes Restaurant oder Café. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von einer der besten Lagen Wiens!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.548 €
Preis pro m²10,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.990 €
USt. Gesamtbelastung558 €
USt. Miete518 €
Betriebskosten400 €
USt. Betriebskosten40 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Brutto Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gastronomie
Baujahr 1205, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 329,5 m²
Gastrofläche 274,2 m²
1 Terrasse
Freiflächen 50 m², Terrasse
10 Zimmer
4 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Pissoir
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
3 Monate mietfrei – Großzügiges Geschäftslokal in historischem Gebäude, ablösefrei zu vermieten
Einzigartiges Gastronomielokal in Bestlage des 19. Bezirks!
Objektdetails:
• Fläche: über 330 m²
• Großzügige Terrasse
• Lage: 19. Bezirk, Wien
• Anbindung: Straßenbahn 38 (3 Min. fußläufig, Richtung Schottentor)
• Parkplätze: Kurzparkzone direkt gegenüber
Beschreibung:
Dieses großzügige Gastronomielokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision in einer Top-Lage zu verwirklichen. Mit über 330 m² Fläche, einer weitläufigen Terrasse und idealer Anbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für verschiedenste Gastronomiekonzepte.
Der vordere Bereich (ca. 110 m²) wurde neu renoviert und bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Bar und zahlreichen Sitzplätzen.
Die Küchen- und Lagerbereiche sind bestens ausgestattet: eine voll eingerichtete Küche mit allen Geräten und zwei große Kühllager sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Ein Seiteneingang ermöglicht praktischen Zugang zum Innenhof.
Der hintere Bereich versprüht seinen eigenen Charme, benötigt aber teilweise Renovierungen:
Gastbereich: ca. 35 m², gut renoviert
Durchgangsbereich mit Sitzmöglichkeiten: ca. 26 m², älterer Zustand
Hinterster Bereich mit eigener Bar und zahlreichen Sitzgelegenheiten: ca. 120 m², renovierungsbedürftig
Für Mitarbeiter gibt es ein Aufenthalts- und Umkleidezimmer sowie separate Sanitäranlagen. Auch für Gäste stehen eigene Toiletten bereit.
HIGHLIGHTS:
• Neu renovierter vorderer Bereich
• Große Terrasse in ruhiger Seitenstraße
• Voll ausgestattete Gastronomieküche & Kühlräume
• Top-Lage mit perfekter Anbindung & Parkmöglichkeiten
• Eigenständige Bar im hinteren Bereich
• Vielseitige Nutzung mit Entwicklungspotenzial
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Einzigartiges Gastronomielokal in Bestlage des 19. Bezirks!
Objektdetails:
• Fläche: über 330 m²
• Großzügige Terrasse
• Lage: 19. Bezirk, Wien
• Anbindung: Straßenbahn 38 (3 Min. fußläufig, Richtung Schottentor)
• Parkplätze: Kurzparkzone direkt gegenüber
Beschreibung:
Dieses großzügige Gastronomielokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision in einer Top-Lage zu verwirklichen. Mit über 330 m² Fläche, einer weitläufigen Terrasse und idealer Anbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für verschiedenste Gastronomiekonzepte.
Der vordere Bereich (ca. 110 m²) wurde neu renoviert und bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Bar und zahlreichen Sitzplätzen.
Die Küchen- und Lagerbereiche sind bestens ausgestattet: eine voll eingerichtete Küche mit allen Geräten und zwei große Kühllager sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Ein Seiteneingang ermöglicht praktischen Zugang zum Innenhof.
Der hintere Bereich versprüht seinen eigenen Charme, benötigt aber teilweise Renovierungen:
Gastbereich: ca. 35 m², gut renoviert
Durchgangsbereich mit Sitzmöglichkeiten: ca. 26 m², älterer Zustand
Hinterster Bereich mit eigener Bar und zahlreichen Sitzgelegenheiten: ca. 120 m², renovierungsbedürftig
Für Mitarbeiter gibt es ein Aufenthalts- und Umkleidezimmer sowie separate Sanitäranlagen. Auch für Gäste stehen eigene Toiletten bereit.
HIGHLIGHTS:
• Neu renovierter vorderer Bereich
• Große Terrasse in ruhiger Seitenstraße
• Voll ausgestattete Gastronomieküche & Kühlräume
• Top-Lage mit perfekter Anbindung & Parkmöglichkeiten
• Eigenständige Bar im hinteren Bereich
• Vielseitige Nutzung mit Entwicklungspotenzial
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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