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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau

DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS - VERFÜGBAR AB 01.06.2025

3.195
 
156 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.195,01 €
Preis pro m²15,13 €
Gesamtbelastung Netto2.904,55 €
USt. Gesamtbelastung290,46 €
Miete2.361,8 €
USt. Miete236,18 €
Betriebskosten542,75 €
USt. Betriebskosten54,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 156,1 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C

Beschreibung

GEMÜTLICHE SONNIGE DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS NÄHE FREYUNG - VERFÜGBAR AB 01.06.2025

4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, herrliches Innenstadtpalais

INFRASTRUKTUR:
Bus 1A, 2A, U3 Herrengasse, U2 Schottentor, Straßenbahn 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE: Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken, großes Wohn-Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem begehbarem Schrankraum

2. EBENE: eine großzügige offene Galerie

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Komplettküche, Heizung (Fernwärme) und Kühlung mittels fan coil-Geräte (Gebläsekonvektoren), eingerichteter Schrankraum

Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung - wenige Schritte entfernt - extra anzumieten.

zusätzliche Kosten:

• Heizung und Warmwasser (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 320,54 pro Monat

• Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 313,20 pro Monat

• Strom

• Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

DISTRICT 1 / FREYUNG: COSY AND SUNNY DUPLEX APARTMENT IN HISTORIC BUILDING

Entrance, living-dining-area, kitchen, bedroom with bathroom en suite and walk in closet,
stairs leading from the living area to the upper floor: spacious gallery (e.g. home office, library)
Wooden floors, fitted kitchen, air condition

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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