Hübsche 2-Zimmerwohnung, ruhig und freundlich, Garagenplatz in der Miete inkludiert, Nähe Brunnenmarkt, U6-Josefstädterstraße, Linien 2 + 46!

In der Haberlgasse, gleich bei der Straßenbahnlinie 2- Neulerchenfelderstraße befindet sich die hübsche, freundliche und ruhige 2-Zimmerwohnung im Hochparterre  eines gepflegten Hauses Baujahr 1989.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage im Haus ist in der Miete inkludiert. Ein Lift führt zur Garage.
Die Wohnung ist in gutem Zustand.

Es gibt: 2 Zimmer, eines davon ein Wohnraum mit integrierter Küche. weiters gibt es ein Bad mit Wanne, ein WC und einen zentralen Vorraum.
Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten.

Hauszentralheizung mit Gas.
Heizkosten Akkonto € 53 monatlich. Also Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser € 873.  Heizung nach Verbrauch. Dieser wird 1 x jährlich abgerechnet.

Gepflegtes Haus.
Heizwärmebedarf HWB: 71. Klasse C.

Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen: in der Nähe der Straßenbahnlinie 2, mit der man in wenigen Minuten bei der U6-Josefstädterstraße ist (2 Stationen). Sie fährt direkt zum Ring, zur Oper und quer durch die Stadt. Nahe sind auch die Linien 44 und 46. Zur U6-Josefstädterstraße sind es zu Fuß laut Google 9 min. 
Der beliebte Brunnenmarkt und das Yppenviertel mit Markt und guter Gastronomie sind nicht weit entfernt.

Die Wohnung wird mit Küche und Bad übergeben. Die Möbel, die auf den Fotos zu sehen sind, stammen von den Vormietern und können ohne Kosten übernommen werden. Auf Wunsch werden sie entfernt.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: Tel: Anbieter kontaktieren oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.