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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschönes Einfamilienhaus in Kohfidisch

195.000
 
102 m²Garten, Terrasse 18 m²
Preis / m²1.911,76 €
Grundstücksfläche809 m²
Baujahr1975
KSM Immobilien GmbHFrau Emina Kasumovic
7512 Kohfidisch
Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und grünen Lage in Kohfidisch. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zu den wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags suchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur sind sehr gut, sodass sowohl der Ortskern als auch andere Städte bequem erreichbar sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²1.911,76 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 809 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
Kellerfläche 105 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kohfidisch vereint eine ruhige Lage mit großzügigem Raumangebot und hohem Komfort. Das Haus besticht durch seine ausgezeichnete Ausstattung und ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der sonnige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Grundstück:

  •  Gesamtfläche: 809 m²
  •  Lage: Sehr ruhig und idyllisch gelegen
  •    Garten: Ein wunderschöner, sonniger Garten mit einer großzügigen Terrasse bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Wohnfläche:

  • Wohnfläche: 102 m²
  • Räume: 3 großzügige Schlafzimmer, die für eine Familie viel Platz bieten
  • Keller: Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche von ca. 105 m² zur Verfügung stellt. Der Keller bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit, diesen nach eigenen Wünschen auszubauen.

Ausstattung:

  • Heizung: Das Haus wird durch eine Öl-Heizung beheizt.
  •  Rauchfang: Der Rauchfang ist momentan nicht aktiv, kann jedoch problemlos aktiviert werden.
  •  Baujahr und Fertigstellung: Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 1980 fertiggestellt.
  •  Sonnige Terrasse: Die Terrasse ist perfekt ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über Sonne. Ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Sonstiges:

  • Das Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des Lebens.
  •  Es hat Potenzial für Renovierungs- oder Erweiterungsarbeiten, je nach den Wünschen des Käufers.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Kohfidisch ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen, ruhigen und sonnigen Heim sind. Es bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und ist gleichzeitig ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Ein ideales Zuhause für Menschen, die die Natur genießen und dennoch schnell Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten haben möchten.

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Detail-Fragen werden im Zuge von Besichtigungen
besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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