- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Tiroler Alpenzauber: Luxuriöses Gartenapartment am Fuße der Zugspitze
1.055.000 €
148 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.137,54 €
Etage-
Baujahr2019
Florian Brutscher
6632 Ehrwald
Das Bergresort in Ehrwald ist eine idyllische Wohlfühloase mitten in dieser charmanten alpinen Stadt. Versteckt in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral gelegen, bietet es den perfekten Ausgangspunkt für alle Arten von Aktivitäten. Ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer, hier findet jeder sein persönliches Paradies.
Die Skiliebhaber werden die Nähe zu den Liften schätzen, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. Mit den Skiern direkt vor der Haustür können sie die majestätischen Pisten der Tiroler Alpen erkunden. Aber auch die Wanderer werden nicht enttäuscht sein. Von unserem Resort aus können sie direkt in den malerischen Lärchenwald eintauchen oder eine unvergessliche Wanderung zur Ehrwalderalm unternehmen, wo sie mit atemberaubenden Ausblicken belohnt werden.
Ehrwald selbst bietet für jeden etwas: von Familien mit Kindern bis hin zu Abenteuersuchenden. In dieser lebendigen Stadt pulsiert das Leben, während gleichzeitig die Schönheit der Natur allgegenwärtig ist. Hier findet man die beste Basis für unvergessliche Ferien, egal ob man die Ruhe der Berge genießen oder sich in aufregende Abenteuer stürzen möchte. Willkommen im Bergresort Ehrwald - Ihrem Zuhause in den Alpen!
Ehrwald, ein malerisches Dorf inmitten der Tiroler Alpen, ist ein bezauberndes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre traditionelle alpine Architektur und die warme Gastfreundschaft ihrer Bewohner. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, bietet Ehrwald das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein wahres Wander- und Mountainbike-Paradies. Die Ehrwalderalmbahn ist dabei ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Touren in die umliegenden Berge. Von gemütlichen Spaziergängen entlang blühender Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Gipfelbesteigungen bietet die Region für jeden Geschmack und Schwierigkeitsgrad die passende Route.
Die Wettersteinbahn ist ein zentraler Anlaufpunkt für Wintersportler und fußläufig vom Dorfzentrum erreichbar. Sie bietet Zugang zu den schneebedeckten Pisten der umliegenden Berge und einen herrlichen Blick auf die majestätische Zugspitze und die imposante Sonnenspitze.
Ehrwald verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den Gästen eine komfortable und angenehme Zeit in der Zugspitzarena ermöglicht. Neben zahlreichen Gasthäusern und Cafés bietet das Dorf auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu München, etwa eineinhalb Stunden Fahrt entfernt, macht Ehrwald zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge und Wochenendausflüge. Ebenso ist Füssen, bekannt für sein märchenhaftes Schloss Neuschwanstein, in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Fahrzeit nach Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, beträgt etwa eine Stunde.
Die Skiliebhaber werden die Nähe zu den Liften schätzen, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. Mit den Skiern direkt vor der Haustür können sie die majestätischen Pisten der Tiroler Alpen erkunden. Aber auch die Wanderer werden nicht enttäuscht sein. Von unserem Resort aus können sie direkt in den malerischen Lärchenwald eintauchen oder eine unvergessliche Wanderung zur Ehrwalderalm unternehmen, wo sie mit atemberaubenden Ausblicken belohnt werden.
Ehrwald selbst bietet für jeden etwas: von Familien mit Kindern bis hin zu Abenteuersuchenden. In dieser lebendigen Stadt pulsiert das Leben, während gleichzeitig die Schönheit der Natur allgegenwärtig ist. Hier findet man die beste Basis für unvergessliche Ferien, egal ob man die Ruhe der Berge genießen oder sich in aufregende Abenteuer stürzen möchte. Willkommen im Bergresort Ehrwald - Ihrem Zuhause in den Alpen!
Ehrwald, ein malerisches Dorf inmitten der Tiroler Alpen, ist ein bezauberndes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre traditionelle alpine Architektur und die warme Gastfreundschaft ihrer Bewohner. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, bietet Ehrwald das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein wahres Wander- und Mountainbike-Paradies. Die Ehrwalderalmbahn ist dabei ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Touren in die umliegenden Berge. Von gemütlichen Spaziergängen entlang blühender Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Gipfelbesteigungen bietet die Region für jeden Geschmack und Schwierigkeitsgrad die passende Route.
Die Wettersteinbahn ist ein zentraler Anlaufpunkt für Wintersportler und fußläufig vom Dorfzentrum erreichbar. Sie bietet Zugang zu den schneebedeckten Pisten der umliegenden Berge und einen herrlichen Blick auf die majestätische Zugspitze und die imposante Sonnenspitze.
Ehrwald verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den Gästen eine komfortable und angenehme Zeit in der Zugspitzarena ermöglicht. Neben zahlreichen Gasthäusern und Cafés bietet das Dorf auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu München, etwa eineinhalb Stunden Fahrt entfernt, macht Ehrwald zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge und Wochenendausflüge. Ebenso ist Füssen, bekannt für sein märchenhaftes Schloss Neuschwanstein, in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Fahrzeit nach Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, beträgt etwa eine Stunde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.055.000 €
Kaufpreis pro m²7.137,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 147,81 m²
Gesamtfläche 180,16 m², Nutzfläche 180,16 m²
4 Balkone
nordseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC, 8 Betten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Kamin
Das Apartment ist löffelfertig und wartet nur darauf, von Ihnen übernommen zu werden. Es verfügt über eine umfassende Ausstattung mit liebevollen Details, die Ihnen sofort das Gefühl von Urlaub vermitteln. Die Einrichtung besticht durch hochwertiges Massivholz und maßgefertigte Einbauschränke. In jedem Raum finden Sie die feinsten Materialien und höchste Qualität. Der Boden ist aus massiver Eiche gefertigt, während das Badezimmer mit eleganten schwarzen Steinfliesen versehen ist. Kein Wunsch bleibt offen in diesem erstklassigen Apartment.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre der Tiroler Alpen, wo gehobener Wohnkomfort auf traditionelle Eleganz trifft. Inmitten der majestätischen Bergwelt von Ehrwald thront dieses exklusive Resort mit insgesamt 38 hochwertigen Wohneinheiten und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Möglichkeit, in die Zukunft des alpinen Tourismus zu investieren.
Bereits beim Betreten des Resorts spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre, die Tirol so besonders macht. Naturstein und edles Altholz prägen das charmante Ambiente und schaffen eine perfekte Balance zwischen alpiner Gemütlichkeit und modernem Luxus. Die lichtdurchflutete Rezeption vermittelt einen ersten Eindruck des hochwertigen Urlaubskonzepts und lädt Sie dazu ein, sich auf unvergessliche Momente zu freuen.
Ihr Alpenchalet erstreckt sich über zwei Etagen im Obergeschoss und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das stilvolle Chalet besticht durch seine geschmackvolle Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der Wohnbereich im oberen Geschoss wird von einem Kamin abgerundet, der für wohlige Wärme sorgt. Durch eine authentische Altholztür betreten Sie Ihre persönliche Ferienoase.
Im gesamten Wohnbereich sorgt hochwertiger Eichenboden für eine natürliche und edle Atmosphäre. Die vier großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-suite-Badezimmer, eines davon mit einer luxuriösen Badewanne. Damit bietet das Chalet Platz für bis zu acht Personen, mit der Möglichkeit, auf einem Schlafsofa bis zu zehn Gäste unterzubringen.
Die stilvollen Badezimmer sind mit edlem Schiefer und hochwertigen Armaturen ausgestattet, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich zum geselligen Beisammensein einlädt. Gleich vier Balkone ermöglichen es Ihnen, nahezu den ganzen Tag über die Sonne und die beeindruckende Bergkulisse zu genießen. Der Hauptbalkon bietet zudem einen einzigartigen Panoramablick auf das gesamte Resort.
Für erholsame Stunden steht Ihnen der exklusive Wellnessbereich des Resorts zur Verfügung, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier erwarten Sie ein beheizter Außenpool, eine Biosauna, eine Außensauna, eine Infrarotkabine, ein Dampfbad und erfrischende Erlebnisduschen. Das hauseigene Restaurant mit weitläufiger Terrasse verwöhnt Sie zudem mit kulinarischen Highlights.
Sportlich Aktive kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein moderner Fitnessraum sorgt auch an Schlechtwettertagen für beste Trainingsmöglichkeiten. Ihr Fahrzeug ist in der hauseigenen Tiefgarage bestens geschützt, während der separate Skikeller mit direktem Zugang über eine Seitentreppe ausreichend Platz für Ihre Wintersportausrüstung bietet.
Genießen Sie alpinen Luxus, atemberaubende Natur und höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Chalet in bester Lage. Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine wertstabile Investition in eine der begehrtesten Urlaubsregionen der Alpen.
Willkommen in Ihrem persönlichen Chalet-Traum in Tirol!
Kaufpreis netto 1055.000,00€
Einrichtung netto 55.000,00€
4 AAP netto 140.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 1.250.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
Bereits beim Betreten des Resorts spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre, die Tirol so besonders macht. Naturstein und edles Altholz prägen das charmante Ambiente und schaffen eine perfekte Balance zwischen alpiner Gemütlichkeit und modernem Luxus. Die lichtdurchflutete Rezeption vermittelt einen ersten Eindruck des hochwertigen Urlaubskonzepts und lädt Sie dazu ein, sich auf unvergessliche Momente zu freuen.
Ihr Alpenchalet erstreckt sich über zwei Etagen im Obergeschoss und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das stilvolle Chalet besticht durch seine geschmackvolle Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der Wohnbereich im oberen Geschoss wird von einem Kamin abgerundet, der für wohlige Wärme sorgt. Durch eine authentische Altholztür betreten Sie Ihre persönliche Ferienoase.
Im gesamten Wohnbereich sorgt hochwertiger Eichenboden für eine natürliche und edle Atmosphäre. Die vier großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-suite-Badezimmer, eines davon mit einer luxuriösen Badewanne. Damit bietet das Chalet Platz für bis zu acht Personen, mit der Möglichkeit, auf einem Schlafsofa bis zu zehn Gäste unterzubringen.
Die stilvollen Badezimmer sind mit edlem Schiefer und hochwertigen Armaturen ausgestattet, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich zum geselligen Beisammensein einlädt. Gleich vier Balkone ermöglichen es Ihnen, nahezu den ganzen Tag über die Sonne und die beeindruckende Bergkulisse zu genießen. Der Hauptbalkon bietet zudem einen einzigartigen Panoramablick auf das gesamte Resort.
Für erholsame Stunden steht Ihnen der exklusive Wellnessbereich des Resorts zur Verfügung, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier erwarten Sie ein beheizter Außenpool, eine Biosauna, eine Außensauna, eine Infrarotkabine, ein Dampfbad und erfrischende Erlebnisduschen. Das hauseigene Restaurant mit weitläufiger Terrasse verwöhnt Sie zudem mit kulinarischen Highlights.
Sportlich Aktive kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein moderner Fitnessraum sorgt auch an Schlechtwettertagen für beste Trainingsmöglichkeiten. Ihr Fahrzeug ist in der hauseigenen Tiefgarage bestens geschützt, während der separate Skikeller mit direktem Zugang über eine Seitentreppe ausreichend Platz für Ihre Wintersportausrüstung bietet.
Genießen Sie alpinen Luxus, atemberaubende Natur und höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Chalet in bester Lage. Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine wertstabile Investition in eine der begehrtesten Urlaubsregionen der Alpen.
Willkommen in Ihrem persönlichen Chalet-Traum in Tirol!
Kaufpreis netto 1055.000,00€
Einrichtung netto 55.000,00€
4 AAP netto 140.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 1.250.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
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GewerblichFlorian Brutscher
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