- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Toplage Mallnitz: Wohnen, Vermieten, Profitieren
385.000 €
230 m²8 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.673,91 €
Grundstücksfläche648 m²
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
9822 Mallnitz
Mallnitz liegt auf etwa 1.200 Metern Seehöhe inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und zählt zu den schönsten alpinen Erholungsgebieten Österreichs. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Erholung. Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn hervorragend erreichbarwobei die Tauernschleuse, bis Juni 2025 für Sanierungen gesperrt, eine schnelle Anbindung an Kärnten und das Salzburger Land ermöglicht.
Im Winter begeistert das Skigebiet Ankogel mit perfekt präparierten Pisten und Tiefschneeabfahrten, während der Mölltaler Gletscher ganzjähriges Skivergnügen bietet. Langläufer genießen bestens gespurte Loipen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken in die imposante Bergwelt des Nationalparks ein. Die Hagener Hütte, das Seebachtal oder der Ankogel bieten unvergessliche Naturerlebnisse. Das BIOS Nationalparkzentrum gibt zudem spannende Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna der Region.
Im Winter begeistert das Skigebiet Ankogel mit perfekt präparierten Pisten und Tiefschneeabfahrten, während der Mölltaler Gletscher ganzjähriges Skivergnügen bietet. Langläufer genießen bestens gespurte Loipen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken in die imposante Bergwelt des Nationalparks ein. Die Hagener Hütte, das Seebachtal oder der Ankogel bieten unvergessliche Naturerlebnisse. Das BIOS Nationalparkzentrum gibt zudem spannende Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna der Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²1.673,91 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Modernisiert, Massivbauweise, Teilunterkellert, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 230 m²
Nutzfläche 330 m², Grundstücksfläche 648 m², Gartenfläche 499 m²
2 Balkone
Garten
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
223,6 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit Kurgebiet-Widmung vereint Geschichte, Charme und enormes Wertschöpfungspotenzial. Mit ca. 648 m² Grund- und 330 m² Nutzfläche eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten – von gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zu einem exklusiven Apart-Hotel.
Im Erdgeschoss finden sich der Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein WC und ein uriger Gewölbekeller. Im Obergeschoss bestehen zwei bezugsfertige Apartments. Die Räume im Dachgeschoss können durch Ausbau des Dachbodens zu zwei Apartments oder zu einem großzügigen Penthouse umgebaut werden. Der weitläufige Garten mit Grillplatz und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein, während sich Visionäre hier bereits eine stilvolle Outdoor-Lounge, eine Sauna oder einen Whirlpool vorstellen.
Die zentrale, ruhige Lage in kurzer Distanz zum Ortszentrum bietet beste Voraussetzungen für eine rentable Nutzung. Ein kostenloser Skibus bringt Gäste im Winter direkt ins Skigebiet Ankogel/Mallnitz.
Fordern Sie bei konkretem Interesse unser ausführliches Exposé an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
• Rund 330 m² Nutzfläche für individuelle Konzepte
• 2 Zimmer und ein uriger Gewölbekeller im Erdgeschoss
• 2 bestehende Apartments im Obergeschoss
- 2 Apartments oder ein Penthouse möglich im Dachgeschoss
Im Erdgeschoss finden sich der Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein WC und ein uriger Gewölbekeller. Im Obergeschoss bestehen zwei bezugsfertige Apartments. Die Räume im Dachgeschoss können durch Ausbau des Dachbodens zu zwei Apartments oder zu einem großzügigen Penthouse umgebaut werden. Der weitläufige Garten mit Grillplatz und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein, während sich Visionäre hier bereits eine stilvolle Outdoor-Lounge, eine Sauna oder einen Whirlpool vorstellen.
Die zentrale, ruhige Lage in kurzer Distanz zum Ortszentrum bietet beste Voraussetzungen für eine rentable Nutzung. Ein kostenloser Skibus bringt Gäste im Winter direkt ins Skigebiet Ankogel/Mallnitz.
Fordern Sie bei konkretem Interesse unser ausführliches Exposé an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
• Rund 330 m² Nutzfläche für individuelle Konzepte
• 2 Zimmer und ein uriger Gewölbekeller im Erdgeschoss
• 2 bestehende Apartments im Obergeschoss
- 2 Apartments oder ein Penthouse möglich im Dachgeschoss
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