2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Lustenau zu vermieten!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen oder einfach nur die Sonne und die Ruhe genießen.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• große Terrasse mit Abstellbox
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
• Abstellraum mit einer Größe von 1,62 m²
• Tiefgaragenplatz.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR   717,09 Mietzins Wohnung

EUR  164,53 Betriebskosten Wohnung

EUR  62,75 Heizkosten Wohnung

EUR  84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  20,63 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.049,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Lustenau mit guter Anbindung an den Alltag. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar – Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die Autobahn A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch gelangen Sie schnell nach Dornbirn, Bregenz oder in die Schweiz, was die Wohnung besonders für Grenzgänger attraktiv macht. Lustenau bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge am Alten Rhein, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Eine Wohnung, die sich durch ihre praktische Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <875m
Krankenhaus <5.950m
Klinik <5.400m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <675m
Universität <6.125m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <950m
Post <1.075m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <2.050m
Autobahnanschluss <1.950m
Flughafen <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap