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Tech Gate | Modernes Arbeiten mit Weitblick!
7.644 €
281 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1220 Wien, Donaustadt
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Bus 20A, 92A, 92B
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1
Bus 20A, 92A, 92B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.644,38 €
Preis pro m²27,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.370,31 €
USt. Gesamtbelastung1.274,07 €
Miete4.911,03 €
USt. Miete982,21 €
Miete5.893,24 €
Betriebskosten1.459,28 €
USt. Betriebskosten291,86 €
Merkmale
Verfügbar ab 04/2025
Büro
Gepflegt, 12. Etage
Nutzfläche 280,63 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Lift
• Teppichboden
• innenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden
• Teeküche
- LED-Beleuchtung
• Teppichboden
• innenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden
• Teeküche
- LED-Beleuchtung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50,47 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgebaute Bürofläche befinden sich im 12. OG des Tech Gate Towers. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche sowie innenliegenden Sanitäranlagen.
Die Fläche ist voraussichtlich ab April 2025 verfügbar.
Das Tech Gate bietet sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen), die das attraktive Angebot abrunden.
Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Die Fläche ist voraussichtlich ab April 2025 verfügbar.
Das Tech Gate bietet sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen), die das attraktive Angebot abrunden.
Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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