- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Kufstein - 3-Zi.-Wohnung sonnig ruhige Lage mit Blick ins Grüne zu vermieten!
1.450 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
Wagingerstraße 5, 6330 Kufstein
Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen von Kufstein, Tirol. Nur einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber der Wohnanlage, sodass Sie alle 20 Minuten bequem mit dem Stadtbus ins Zentrum gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und andere Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 320 Metern Entfernung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule liegen nur 130 Meter entfernt, was für kurze und schnelle Wege sorgt. Auch weiterführende Schulen, wie das Gymnasium, sind binnen eines Kilometers leicht erreichbar.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Autobahn, die in nur einem Kilometer Entfernung liegt, und ermöglicht so eine schnelle Anbindung für Pendler in Richtung Innsbruck, Salzburg, München und sogar Italien. Zudem ist das Bezirkskrankenhaus Kufstein in unmittelbarer Nähe und stellt eine hervorragende medizinische Versorgung sicher.
Kufstein, als zentrale und dynamische Stadtgemeinde im Tiroler Unterland, bietet eine beeindruckende Landschaft und eine herausragende Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für eine hohe Bildungsqualität und spielt eine entscheidende Rolle in der Region. Die Nähe zu atemberaubenden Naturerholungsgebieten wie den Badeseen und dem Kaisergebirge macht diese Wohnlage besonders reizvoll für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte.
Ob kulturelle Veranstaltungen, Shopping oder eine eindrucksvolle Naturkulisse - Kufstein vereint all dies auf charmante Weise, was es zur idealen Wahl für Ihren neuen Wohnsitz macht.
Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule liegen nur 130 Meter entfernt, was für kurze und schnelle Wege sorgt. Auch weiterführende Schulen, wie das Gymnasium, sind binnen eines Kilometers leicht erreichbar.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Autobahn, die in nur einem Kilometer Entfernung liegt, und ermöglicht so eine schnelle Anbindung für Pendler in Richtung Innsbruck, Salzburg, München und sogar Italien. Zudem ist das Bezirkskrankenhaus Kufstein in unmittelbarer Nähe und stellt eine hervorragende medizinische Versorgung sicher.
Kufstein, als zentrale und dynamische Stadtgemeinde im Tiroler Unterland, bietet eine beeindruckende Landschaft und eine herausragende Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für eine hohe Bildungsqualität und spielt eine entscheidende Rolle in der Region. Die Nähe zu atemberaubenden Naturerholungsgebieten wie den Badeseen und dem Kaisergebirge macht diese Wohnlage besonders reizvoll für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte.
Ob kulturelle Veranstaltungen, Shopping oder eine eindrucksvolle Naturkulisse - Kufstein vereint all dies auf charmante Weise, was es zur idealen Wahl für Ihren neuen Wohnsitz macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²17,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.140 €
Betriebskosten310 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1987, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 84,26 m²
Nutzfläche 100 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
• 3 Zimmer
• Bad
• Separates WC
• Balkon/Loggia
• Moderne Einbauküche
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Anschluss für Kabel Sat TV
• Ofenheizung mit zusätzlichem Kaminanschluss
• Beheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme
• Drei geräumige Zimmer
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Bequem erreichbarer Personenlift
- Ruhige Lage inmitten grüner Umgebung
• Bad
• Separates WC
• Balkon/Loggia
• Moderne Einbauküche
• Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Anschluss für Kabel Sat TV
• Ofenheizung mit zusätzlichem Kaminanschluss
• Beheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme
• Drei geräumige Zimmer
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Bequem erreichbarer Personenlift
- Ruhige Lage inmitten grüner Umgebung
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Anfragen bitte nur per E-Mail!
Besichtigungen sind Freitag ab 16 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte vor der Besichtigung Lohnzettel und Paßkopie übermitteln.
Lieben sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden sie diese 3-Zimmer Wohnung in Kufstein lieben. Die sehr gepflegte Wohnanlage macht einen einladenden Eindruck und wartet auf Menschen, die sich hier wohlfühlen werden.
Das großartige Wohnzimmer (32 m²) hat einen Ausgang zur Westloggia (ca. 11 m²) mit einem herrlichen Blick ins Grüne und zusätzlich haben sie hier auch einen Kamin für ein knisterndes Holzfeuer im Herbst und Winter. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch mit Platz für locker 6 Personen. Wenn sie gerne kochen, wird ihnen diese Küche sicherlich zusagen. Ein modernes Design, mit allen Geräten, inkl. Geschirrspüler und viel Arbeitsfläche ausgestattet.
Das Badezimmer hat eine Wanne mit Duschwand und einen schönen Waschtisch. Die neutralen weißen Fliesen garantieren eine individuelle Gestaltung. Das WC ist getrennt vom Bad.
Links von der Eingangsdiele befinden sich 2 Zimmer, davon ein größeres als Schlafzimmer und ein kleineres, vielleicht als Kinderzimmer oder als Büro. Der Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil lassen Platzsorgen vergessen. Selbst für das Auto ist mit einem Platz in der Tiefgarage vorgesorgt.
Insgesamt sind es mehr als 84 m² schönes Wohnen mit Charme, der sie zum Wohlfühlen einlädt und alles ist ganz nah! Das Einkaufszentrum, die Bank, der Bus und in wenigen Minuten sind sie auch am Bahnhof und im Zentrum von Kufstein.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
Anfragen bitte nur per E-Mail!
Besichtigungen sind Freitag ab 16 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte vor der Besichtigung Lohnzettel und Paßkopie übermitteln.
Besichtigungen sind Freitag ab 16 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte vor der Besichtigung Lohnzettel und Paßkopie übermitteln.
Lieben sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden sie diese 3-Zimmer Wohnung in Kufstein lieben. Die sehr gepflegte Wohnanlage macht einen einladenden Eindruck und wartet auf Menschen, die sich hier wohlfühlen werden.
Das großartige Wohnzimmer (32 m²) hat einen Ausgang zur Westloggia (ca. 11 m²) mit einem herrlichen Blick ins Grüne und zusätzlich haben sie hier auch einen Kamin für ein knisterndes Holzfeuer im Herbst und Winter. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch mit Platz für locker 6 Personen. Wenn sie gerne kochen, wird ihnen diese Küche sicherlich zusagen. Ein modernes Design, mit allen Geräten, inkl. Geschirrspüler und viel Arbeitsfläche ausgestattet.
Das Badezimmer hat eine Wanne mit Duschwand und einen schönen Waschtisch. Die neutralen weißen Fliesen garantieren eine individuelle Gestaltung. Das WC ist getrennt vom Bad.
Links von der Eingangsdiele befinden sich 2 Zimmer, davon ein größeres als Schlafzimmer und ein kleineres, vielleicht als Kinderzimmer oder als Büro. Der Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil lassen Platzsorgen vergessen. Selbst für das Auto ist mit einem Platz in der Tiefgarage vorgesorgt.
Insgesamt sind es mehr als 84 m² schönes Wohnen mit Charme, der sie zum Wohlfühlen einlädt und alles ist ganz nah! Das Einkaufszentrum, die Bank, der Bus und in wenigen Minuten sind sie auch am Bahnhof und im Zentrum von Kufstein.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
Anfragen bitte nur per E-Mail!
Besichtigungen sind Freitag ab 16 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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