- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer-Gartenwohnung ab September – Top B 0.2 Eissteinstraße
1.741 €
92 m²4 ZimmerBalkon, Garten
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution5.300 €
Alexander Fischer
6300 Wörgl
INFRASTRUKTUR & LAGE
Die Wörgler Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Die Energiemetropole, Sport-, Schul- und Einkaufsstadt besticht zudem durch die zentrale Lage im Tiroler Unterland. Die nächstgelegenen Wintersportgebiete wie die Skiwelt Wilder Kaiser oder Skijuwel Wildschönau/Alpbachtal erreicht man in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Banken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls 5 bis 10 Minuten entfernt. Zudem finden sich in der Stadt Wörgl selbst Sportstätten, Fitnesseinrichtungen, Tennisplätzen und weitere Outdoor-Aktivitäten.
Die Wörgler Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Die Energiemetropole, Sport-, Schul- und Einkaufsstadt besticht zudem durch die zentrale Lage im Tiroler Unterland. Die nächstgelegenen Wintersportgebiete wie die Skiwelt Wilder Kaiser oder Skijuwel Wildschönau/Alpbachtal erreicht man in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Banken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls 5 bis 10 Minuten entfernt. Zudem finden sich in der Stadt Wörgl selbst Sportstätten, Fitnesseinrichtungen, Tennisplätzen und weitere Outdoor-Aktivitäten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.741,14 €
Preis pro m²18,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.571,47 €
USt. Gesamtbelastung169,67 €
Gesamtmiete1.665,9 €
Miete1.255,77 €
USt. Miete131,83 €
Miete1.387,6 €
USt. Hauptmietzins119,33 €
Betriebskosten253 €
USt. Betriebskosten25,3 €
Heizkosten62,7 €
USt. Heizkosten12,54 €
Einmalige Kosten
Kaution5.300 €
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91,79 m²
Gartenfläche 126,35 m²
1 Balkon
westseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,1 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die 4-Zimmer-Wohnung Top B 0.2 mit herrlichem Garten im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rund 92 m² und verfügt über eine geräumige Terrassen- und Gartenfläche mit ca. 152 m² Fläche. Zugehörig zur Wohnung ist ein kleines Kellerabteil mit 5,10 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie den üblichen sanitären Einrichtungen. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Eingangsbereich/Garderobe, Wohnküche, Abstellraum, drei Zimmer und Badezimmer. Die Terrasse ist in Richtung Westen ausgerichtet.
Genauere Informationen bzw. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.
Miete Wohnung: 1.193,27 €
Miete Stellplatz: 75,00 €
Betriebskosten: 353,54 € (Schätzung: 3,21 €/m²)
Gesamtmiete pro Monat: 1.741,14 € inkl. BK
Einmalige Nebenkosten für die Wohnung:
5.300,00 € Kaution
540,00 € Mietvertragserstellung inkl. MwSt.
Energiekennwerte:
HWB SK 36,4
f GEE SK 0,71
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie den üblichen sanitären Einrichtungen. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Eingangsbereich/Garderobe, Wohnküche, Abstellraum, drei Zimmer und Badezimmer. Die Terrasse ist in Richtung Westen ausgerichtet.
Genauere Informationen bzw. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.
Miete Wohnung: 1.193,27 €
Miete Stellplatz: 75,00 €
Betriebskosten: 353,54 € (Schätzung: 3,21 €/m²)
Gesamtmiete pro Monat: 1.741,14 € inkl. BK
Einmalige Nebenkosten für die Wohnung:
5.300,00 € Kaution
540,00 € Mietvertragserstellung inkl. MwSt.
Energiekennwerte:
HWB SK 36,4
f GEE SK 0,71
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
MIETWOHNUNGEN IN ZENTRUMSNÄHE
Das Neubauprojekt „Eisstein“ entsteht direkt am Grünland, am Rande des Zentrums von Wörgl. Die Anlage, aufgeteilt auf drei Baukörper kombiniert Lagequalität mit Komfort, fügt sich natürlich in die Umgebung ein und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 40 bis 92 m² werden als Mietwohnungen angeboten.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
– Zentrumsnahe Naturlage
– Wohnungen von 40 bis zu 92 m² – barrierefrei
– Fernwärme mit Fußbodenheizung
– Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
– Tiefgaragenparkplatz inklusive
Bezug ab SEPTEMBER 2025
Das Neubauprojekt „Eisstein“ entsteht direkt am Grünland, am Rande des Zentrums von Wörgl. Die Anlage, aufgeteilt auf drei Baukörper kombiniert Lagequalität mit Komfort, fügt sich natürlich in die Umgebung ein und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 40 bis 92 m² werden als Mietwohnungen angeboten.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
– Zentrumsnahe Naturlage
– Wohnungen von 40 bis zu 92 m² – barrierefrei
– Fernwärme mit Fußbodenheizung
– Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
– Tiefgaragenparkplatz inklusive
Bezug ab SEPTEMBER 2025
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GewerblichAlexander Fischer
GewerblichAlexander Fischer
