- Etagenwohnung
- Altbau
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage / Rosensteingasse 14 / Erstbezug
Durch die ideale Lage gelangt man sowohl rasch in die Innenstadt als auch ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten, der Schwarzenbergpark.
Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung der Lage wird der Bau der U5-Station am Elterleinplatz bringen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Wer ein urbanes Feeling liebt und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort sucht, findet in diesem Gebäude das passende Zuhause.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 57,70 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss, mit straßenseitiger Ausrichtung.
Raumaufteilung:Vorraum mit Küchenanschluss (ca. 7,46 m²) – ideal für eine moderne Küchengestaltung
Zimmer I (ca. 18,97 m²) – vielseitig nutzbar als Wohn- oder Schlafzimmer
Zimmer II mit Küchenanschluss (ca. 19,23 m²) – geräumig und flexibel einrichtbar
Badezimmer (ca. 4,47 m²) – ausgestattet mit Dusche, Badheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Therme
Separates WC (ca. 2,06 m²) – mit eigenem Waschbecken
Abstellraum (ca. 1,72 m²) – praktische Lagermöglichkeit
Kaufpreis: € 319.000,-
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % zzgl. 20 % USt. für die Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Mag. Nigl)
3 % zzgl. 20 % USt. Provision
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Marina Malaiev gerne zur Verfügung: Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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