- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug schöne Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung / Rosensteingasse 14
Durch die ideale Lage gelangt man sowohl rasch in die Innenstadt als auch ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten, der Schwarzenbergpark.
Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung der Lage wird der Bau der U5-Station am Elterleinplatz bringen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Wer ein urbanes Feeling liebt und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort sucht, findet in diesem Gebäude das passende Zuhause.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht Top 18, eine ca. 52,18 m² große, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit straßenseitiger Ausrichtung.
Raumaufteilung:Vorraum
Zimmer I – vielseitig nutzbar als Wohn- oder Schlafzimmer
Zimmer II mit Küchenanschluss – geräumig und flexibel einrichtbar
Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Badheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Therme
Separates WC – mit eigenem Waschbecken
Abstellraum – praktische Lagermöglichkeit
Betriebskosten inkl. USt.: ca. € 84,37
Kaufpreis: € 319.000,-
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % zzgl. 20 % USt. für die Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Mag. Nigl)
3 % zzgl. 20 % USt. Provision
In diesem Gebäude stehen zusätzlich hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 130 m² zum Verkauf. Gerne können Sie auch diese besichtigen!
Kontakt & BesichtigungFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Marina Malaiev gerne zur Verfügung: Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Weitere Details unter https://isidex.at/.
Rechtlicher HinweisBitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine stilvolle Wohnung in bester Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum
Fliesen im Nassbereich
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit Dusche, WC , Heizkörper, Waschbecken , Schränke und Therme
Fenster mit Schallschutzfenster
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