- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ihr neues Zuhause gestalten in Günselsdorf: EFH mit Garten, viel Wohnnutzfläche und einer Garage
399.500 €
150 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.663,33 €
Grundstücksfläche692 m²
Baujahr1995
McMakler Team Österreich
2525 Günselsdorf
Lage: Attraktive Lage in Günselsdorf mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von 4 Kindergärten und Schule in max. 2,5 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 2 km zu Supermärkten, Apotheken, Post und Bank
Anbindung: 1,8 km zum Bahnhof Leobersdorf - direkte Anbindung nach Wr. Neustadt, Stockerau und Wien-Floridsdorf
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von 4 Kindergärten und Schule in max. 2,5 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 2 km zu Supermärkten, Apotheken, Post und Bank
Anbindung: 1,8 km zum Bahnhof Leobersdorf - direkte Anbindung nach Wr. Neustadt, Stockerau und Wien-Floridsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.500 €
Kaufpreis pro m²2.663,33 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 692 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
+ Im familienfreundlichen Günselsdorf gelegen, ideal als Ihr neues Projekt zur Erfüllung von Wohnträumen
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 692 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Grillplatz bereichern das Erlebnis
+ Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage mit elektrischem Tor
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 692 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Grillplatz bereichern das Erlebnis
+ Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage mit elektrischem Tor
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Objektnr: 1065579
In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsoptionen als ideales Projekt für Eigennutzer und Anleger. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Renovierungsbedarf gegeben. Im Jahr 2018 wurde die Fassade erneuert und der Gartenzaun getauscht.
Verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche und 2 Etagen finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Ziegelmassivhaus über einen hellen Eingangsbereich, der direkt mit der Küche und dem Wohnraum verbunden ist. Sämtliche Fenster sind 2-fach verglast und verfügen über Innenjalousien. Im großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, können Sie in Zukunft schöne Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Gästen verbringen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und WC sowie ein zusätzliches, separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Dank des ca. 692 m² großen Grundstücks steht ausreichend Platz zur Erholung im eigenen Grün bereit. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung und einem gemauerten Backofen und Grill. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Abgerundet wird das Platzangebot von einer Garage mit einem elektrischen Tor und direktem Zugang ins Haus. Des Weiteren steht noch ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsoptionen als ideales Projekt für Eigennutzer und Anleger. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Renovierungsbedarf gegeben. Im Jahr 2018 wurde die Fassade erneuert und der Gartenzaun getauscht.
Verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche und 2 Etagen finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Ziegelmassivhaus über einen hellen Eingangsbereich, der direkt mit der Küche und dem Wohnraum verbunden ist. Sämtliche Fenster sind 2-fach verglast und verfügen über Innenjalousien. Im großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, können Sie in Zukunft schöne Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Gästen verbringen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und WC sowie ein zusätzliches, separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Dank des ca. 692 m² großen Grundstücks steht ausreichend Platz zur Erholung im eigenen Grün bereit. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung und einem gemauerten Backofen und Grill. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Abgerundet wird das Platzangebot von einer Garage mit einem elektrischen Tor und direktem Zugang ins Haus. Des Weiteren steht noch ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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