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Weinkeller und altes Presshaus auf Bauland
100.000 €
340 m²
PrivatElisabeth W.
3422 Altenberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis100.000 €
Kaufpreis pro m²294,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Gesamtfläche 340 m²
Beschreibung
Zum Verkauf stehen ein steiles Hang-Grundstück (Widmung: Bauland, ohne Bauzwang) mit Presshaus und großräumigem, trockenem Weinkeller/Kellergewölbe
Zur Lage:
Die Immobilie befindet sich in Altenberg (Gemeinde Sankt-Andrä-Wördern) unweit von Wien bzw. Klosterneuburg entfernt. Das Grundstück befindet sich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, direkt an der Hauptstraße liegend und in Fußnähe zum Bahnhof.
Besonders hervorzuheben ist der Weitblick, der vom oberen Teil des Grundstücks genossen werden kann.
Eine weitere Besonderheit ist die Kombination aus Presshaus/Keller und Baugrund.
Nach Wien Heiligenstadt: Öffentlich 30min, Auto 25min
Zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg sowie Erholungsgebiet Donaualtarm: Zu Fuß 8min, Rad 2min, Auto 1min
Daten:
Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 396 (nach eigenen Messungen ca. 340m2)
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Presshaus: sanierungsbedürftig.
Kellergewölbe, ca. 53m2. In gutem, trockenem Zustand mit ursprünglichem Lehmboden.
Presshaus, ca. 52m2
Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden, Wasser-/Kanalleitung direkt an der Straße
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kellergassen-Bauberatung von einem Architekten zwecks Zustand und Nutzungsmöglichkeiten begutachtet (Bericht dieser Bauberatung liegt vor). Ebenso liegt der Bauakt vor und beides kann bei näherem Interesse vorgelegt werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf.
Zur Lage:
Die Immobilie befindet sich in Altenberg (Gemeinde Sankt-Andrä-Wördern) unweit von Wien bzw. Klosterneuburg entfernt. Das Grundstück befindet sich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, direkt an der Hauptstraße liegend und in Fußnähe zum Bahnhof.
Besonders hervorzuheben ist der Weitblick, der vom oberen Teil des Grundstücks genossen werden kann.
Eine weitere Besonderheit ist die Kombination aus Presshaus/Keller und Baugrund.
Nach Wien Heiligenstadt: Öffentlich 30min, Auto 25min
Zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg sowie Erholungsgebiet Donaualtarm: Zu Fuß 8min, Rad 2min, Auto 1min
Daten:
Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 396 (nach eigenen Messungen ca. 340m2)
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Presshaus: sanierungsbedürftig.
Kellergewölbe, ca. 53m2. In gutem, trockenem Zustand mit ursprünglichem Lehmboden.
Presshaus, ca. 52m2
Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden, Wasser-/Kanalleitung direkt an der Straße
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kellergassen-Bauberatung von einem Architekten zwecks Zustand und Nutzungsmöglichkeiten begutachtet (Bericht dieser Bauberatung liegt vor). Ebenso liegt der Bauakt vor und beides kann bei näherem Interesse vorgelegt werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf.
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PrivatElisabeth W.
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PrivatElisabeth W.