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- Provisionsfrei
Einzigartiges Büro in prachtvollem Otto-Wagner-Haus – Toplage zwischen Parlament & Rathaus (15 m² oder 35 m²)
1.500 €
35 m²1 Zimmer
PrivatClemens Simlinger
Stadiongasse 6-8, 1010 Wien
Perfekte Lage zwischen Rathaus und Parlament, nur 1 Minute von der U2-Station Rathaus entfernt.
Zahlreiche Supermärkte und Restaurants in der Nähe. Wenige Gehminuten in die Innenstadt, direkt neben dem Rathauspark.
Zahlreiche Supermärkte und Restaurants in der Nähe. Wenige Gehminuten in die Innenstadt, direkt neben dem Rathauspark.
Zahlreiche Supermärkte und Restaurants in der Nähe. Wenige Gehminuten in die Innenstadt, direkt neben dem Rathauspark.
Zahlreiche Supermärkte und Restaurants in der Nähe. Wenige Gehminuten in die Innenstadt, direkt neben dem Rathauspark.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²42,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3.000€
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Saniert
1. Etage
Gesamtfläche 35 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Wir sind eine Digitalagentur mit vier Mitarbeiter:innen und genießen seit Jahren die besondere Atmosphäre unseres wunderschönen Büros in einem liebevoll gepflegten Otto-Wagner-Haus.
Das Büro liegt im ersten Stock, ist lichtdurchflutet, hat hohe Decken mit wunderschönem Stuck und strahlt pure Wohlfühlatmosphäre aus. Das gesamte Gebäude ist ein echtes Kunstwerk und wird mit viel Liebe instand gehalten.
Die Lage ist ideal: Direkt vor der Haustür befindet sich die U2-Station Rathaus, und in wenigen Gehminuten erreicht man den Rathauspark – perfekt für eine Pause in den warmen Monaten. Supermärkte (Billa & Co.) sowie zahlreiche Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Da wir uns verkleinert haben, freuen wir uns auf neue Untermieter. Zur Auswahl stehen zwei Räume:
✨ 15 m² – ein helles, freundliches Büro → 900 €/Monat
✨ 35 m² – großzügig mit viel Platz → 1.500 €/Monat
(Alle Preise inkl. Strom, Gas, Internet & Reinigung)
Das Büro ist geschmackvoll und minimalistisch eingerichtet – von Designerlampen bis hin zu originalem Stuck. Schon beim Betreten des mit Marmorsäulen gestalteten Stiegenhauses wird man von der beeindruckenden Otto-Wagner-Architektur begeistert.
🛋️ Möbliert oder unmöbliert verfügbar
🐶 Hunde sind willkommen
⚡ Ultraschnelles Internet (1000 MBit) inklusive
🍽️ Mitbenutzung von Küche, Vorraum und WC
📄 Flexible Vertragsdauer – individuell besprechbar
Wir freuen uns auf eure Anfragen! 😊
Das Büro liegt im ersten Stock, ist lichtdurchflutet, hat hohe Decken mit wunderschönem Stuck und strahlt pure Wohlfühlatmosphäre aus. Das gesamte Gebäude ist ein echtes Kunstwerk und wird mit viel Liebe instand gehalten.
Die Lage ist ideal: Direkt vor der Haustür befindet sich die U2-Station Rathaus, und in wenigen Gehminuten erreicht man den Rathauspark – perfekt für eine Pause in den warmen Monaten. Supermärkte (Billa & Co.) sowie zahlreiche Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Da wir uns verkleinert haben, freuen wir uns auf neue Untermieter. Zur Auswahl stehen zwei Räume:
✨ 15 m² – ein helles, freundliches Büro → 900 €/Monat
✨ 35 m² – großzügig mit viel Platz → 1.500 €/Monat
(Alle Preise inkl. Strom, Gas, Internet & Reinigung)
Das Büro ist geschmackvoll und minimalistisch eingerichtet – von Designerlampen bis hin zu originalem Stuck. Schon beim Betreten des mit Marmorsäulen gestalteten Stiegenhauses wird man von der beeindruckenden Otto-Wagner-Architektur begeistert.
🛋️ Möbliert oder unmöbliert verfügbar
🐶 Hunde sind willkommen
⚡ Ultraschnelles Internet (1000 MBit) inklusive
🍽️ Mitbenutzung von Küche, Vorraum und WC
📄 Flexible Vertragsdauer – individuell besprechbar
Wir freuen uns auf eure Anfragen! 😊
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatClemens Simlinger
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PrivatClemens Simlinger