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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Elegante Loggia Wohnung mit Outdoor Pool

2.201
 
127 m²3,5 ZimmerGarten, Loggia 9 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution8.802 €
Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht
Dr. Heinrich Maier Straße, 1180 Wien
Dr. Heinrich Maier Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.200,5 €
Preis pro m²17,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.000,45 €
USt. Gesamtbelastung200,05 €
Miete1.650 €
USt. Miete165 €
Betriebskosten326,89 €
USt. Betriebskosten32,69 €
Sonstige Kosten Netto23,56 €
USt. Sonstige Kosten2,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.802,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 1975, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Stein, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 127 m²
1 Loggia 9 m² südwestseitig
Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Rolläden, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
156 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

renovierte Etagenwohnung mit Loggia und Outdoor Pool

Die Wohnung liegt gartenseitig im 1.Stock

Vorzimmer mit Schrankraum,

großer Wohnraum mit offenen Kamin 33,85 m²

Loggia 7 m²

Essbereich 15,30 m²

und Küche 8 m² gegenüber Wohnzimmer,

ausgestattet mit Küchenschränke

großer Kühlkombi, Backrohr mit Ceranfeld, GS

Vom Vorraum rechts

2 Schlafzimmer gartenseitig mit Schrankräumen

2 Bäder:

1 Bad mit Wanne, Bidet Waschtisch

1 Bad mit Dusche und Waschtisch

Kellerabteil ca 10 m2

Garagen Platz im Haus möglich € 142,00

Ausstattung:

großer Outdoor Pool mit Sauna, Kinder Pool

Infrastruktur:

Pötzleinsdorf und Neustift

Verkehrsanbindung:

Bus Khevenhüllergasse bis Pöltzleinsdorf Endstelle Straßenbahn

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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