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ANLEGER-CHANCE: vollverwaltete und vermietete Wohnungen zu verkaufen!
69.990 €
46 m²2 Zimmer
Preis / m²1.524,84 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9431 Wolfsberg / Großedling
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sankt Stefan, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Wolfsberg entfernt. Diese zentrale Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Der Anschluss an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt sowie nach Graz. Ein attraktiver Standort für Anleger, der sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Infrastruktur vereint.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Der Anschluss an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt sowie nach Graz. Ein attraktiver Standort für Anleger, der sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Infrastruktur vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis69.990 €
Kaufpreis pro m²1.524,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto146,16 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 45,9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
182,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D
Beschreibung
Befristet vermietete, kompakte 2 Zimmer Wohnung in Wolfsberg, Kärnten mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,7%
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 275,00 inkl. USt. zzgl. BK.
Hard Facts zusammgefasst:
Fläche: 45,90 m²
Mietverhältnis: befristet
Miete Brutto: € 275,00
Betriebskosten Brutto: € 146,16
Bruttoanfangsrendite: 4,7%
1 KFZ-Stellplatz inkludiert
Der Kaufpreis beträgt € 69.990,- Netto zzgl. 20% USt. - Für Anleger die in die USt. optieren, können die 20% USt. am Kaufpreis rückgeführt werden!
Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 69.990,-
+ 20% USt.: € 83.988,-
Davon 3 % Provision: € 2.519,64
Plus 20 % USt.: € 503,93
Gesamt inkl. USt.: € 3.023,57
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 83.988,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 275,00 inkl. USt. zzgl. BK.
Hard Facts zusammgefasst:
Fläche: 45,90 m²
Mietverhältnis: befristet
Miete Brutto: € 275,00
Betriebskosten Brutto: € 146,16
Bruttoanfangsrendite: 4,7%
1 KFZ-Stellplatz inkludiert
Der Kaufpreis beträgt € 69.990,- Netto zzgl. 20% USt. - Für Anleger die in die USt. optieren, können die 20% USt. am Kaufpreis rückgeführt werden!
Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.
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Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 69.990,-
+ 20% USt.: € 83.988,-
Davon 3 % Provision: € 2.519,64
Plus 20 % USt.: € 503,93
Gesamt inkl. USt.: € 3.023,57
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 83.988,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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