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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse

Reihenhaus Malea - mit großem Garten und traumhafter Dachterrasse

459.000
 
110 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.172,73 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2014
Frau Tania Robitschko MSc.
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / Lendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²4.172,73 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2014, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 117 m²
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine absolut begehrte Lage – ideal für Familien und all jene, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einem sonnigen südlich ausgerichteten Garten und einer beeindruckenden Dachterrasse erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

**Erdgeschoss – Willkommen zu Hause**
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Eine Gästetoilette und eine praktische Abstellfläche ergänzen den Eingangsbereich ideal. Im Anschluss öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten – ein Rückzugsort für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.

**1. Obergeschoss – Platz für die ganze Familie**
Im ersten Stock stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre helle Gestaltung und Flexibilität begeistern. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und wird durch eine separate Toilette ergänzt.

**2. Obergeschoss – Privatsphäre und Ausblick genießen**
Das zweite Obergeschoss ist ein echtes Highlight: Ein vielseitig nutzbarer Vorraum, ideal für ein Homeoffice oder eine kleine Bibliothek, führt in ein großes Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet. Von hier aus betreten Sie die riesige Dachterrasse – ein Ort der Entspannung mit viel Raum für gemütliche Stunden und einem herrlichen Blick in die Umgebung.

**Außenbereich – Komfort bis vor die Haustür**
Neben dem großzügigen Garten verfügt das Haus über einen Carport und einen zusätzlichen freien Abstellplatz, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können.

Dieses moderne Reihenhaus kombiniert eine hervorragende Raumaufteilung mit einer erstklassigen Lage. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die Urbanität und Erholung perfekt miteinander verbindet. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichFrau Tania Robitschko MSc.
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