++NEU++ Gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung - toller Grundriss

Zum Verkauf gelangt diese neuwertige, ca. 68 m² große 3-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – am besten direkt mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!

• Wohnfläche: Ca. 68 m²
• Räume: 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Schnitt

Die Wohnung wurde vor Vermietung hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Räumlichkeiten:

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Badezimmer
• Zimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
  (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Die Gaullachergasse 22 befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in einer urbanen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältiger Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn: Die nächstgelegene Haltestelle ist "Brunnengasse", die von der Linie 2 bedient wird. Diese Linie verbindet die Gegend mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten.

• U-Bahn: Die U6-Station "Josefstädter Straße" ist in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U6 durchquert Wien von Norden nach Süden und bietet Umsteigemöglichkeiten zu anderen U-Bahn-Linien.

• Bus: In der Nähe verkehren mehrere Buslinien, die zusätzliche Verbindungen in verschiedene Stadtteile bieten.

Infrastruktur und Umgebung:

• Einkaufsmöglichkeiten: Die Ottakringer Straße und die Neulerchenfelder Straße sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und andere Dienstleister.

• Bildungseinrichtungen: Die öffentliche Volksschule Gaullachergasse befindet sich in der Gaullachergasse 49, nur wenige Gehminuten entfernt.

• Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Brunnenmarkt, einer der größten Straßenmärkte Wiens, lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Zudem bieten Parks und Grünanlagen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung.

Kaufpreis: EUR 269.000,-

monatliche Kosten: EUR 389,47

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap