- Video Live-Besichtigung
Geräumige, helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit Lift!
399.000 €
110 m²4 Zimmer
Preis / m²3.627,27 €
Etage3
Baujahr1974
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
1100 Wien
Die Hardtmuthgasse liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. In unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die die Nahversorgung gewährleisten.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die in kurzer Zeit ins Stadtzentrum führen. Hier die wichtigsten Verkehrsmittel in der Nähe mit den jeweiligen Gehzeiten:
U-Bahn:
Linie U1: Station Reumannplatz – ca. 10 Minuten zu Fuß
Station Troststraße – ca. 10 Minuten zu Fuß
Straßenbahn:
Linie 6: Haltestelle Quellenplatz – ca. 10 Minuten zu Fuß
Linie 11: Haltestelle Laxenburgerstraße/Troststraße – ca. 2 Minuten zu Fuß
Linie 0: Haltestelle Laxenburgerstraße/Troststraße – ca. 2 Minuten zu Fuß
Buslinien:
Linie 65A: Haltestelle Laxenburgerstraße/Troststraße – ca. 2 Minuten zu Fuß
Linie 66A: Haltestelle Laxenburgerstraße/Troststraße – ca. 2 Minuten zu Fuß
Linie 7A: Haltestelle Inzersdorferstraße – ca. 5 Minuten zu Fuß
S-Bahn:
Linie S1, S2, S3: Station Wien Hauptbahnhof – erreichbar über die U1 ab Reumannplatz
Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb Wiens und darüber hinaus.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die in kurzer Zeit ins Stadtzentrum führen. Hier die wichtigsten Verkehrsmittel in der Nähe mit den jeweiligen Gehzeiten:
U-Bahn:
Linie U1: Station Reumannplatz – ca. 10 Minuten zu Fuß
Station Troststraße – ca. 10 Minuten zu Fuß
Straßenbahn:
Linie 6: Haltestelle Quellenplatz – ca. 10 Minuten zu Fuß
Linie 11: Haltestelle Laxenburgerstraße/Troststraße – ca. 2 Minuten zu Fuß
Linie 0: Haltestelle Laxenburgerstraße/Troststraße – ca. 2 Minuten zu Fuß
Buslinien:
Linie 65A: Haltestelle Laxenburgerstraße/Troststraße – ca. 2 Minuten zu Fuß
Linie 66A: Haltestelle Laxenburgerstraße/Troststraße – ca. 2 Minuten zu Fuß
Linie 7A: Haltestelle Inzersdorferstraße – ca. 5 Minuten zu Fuß
S-Bahn:
Linie S1, S2, S3: Station Wien Hauptbahnhof – erreichbar über die U1 ab Reumannplatz
Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb Wiens und darüber hinaus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.627,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 110 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,45
F
Beschreibung
Großzügige, helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit 110m² Wohnfläche im 3. Liftstock in gepflegter Wohnhausanlage, zentraler Vorraum mit Zugang in alle Räume, geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Sofa, Einbauküche mit allen Geräten (Siemens-Backofen, Siemens-Ceranfeld, Toshiba-Mikrowelle, Bosch-Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) sowie zwei Sitzbänken, ein großes Zimmer nordseitig, zwei südseitige Zimmer mit Außenrollläden, praktischer Abstellraum, Badezimmer verfliest mit Badewanne und Waschbecken, separates WC mit aktiver Lüftung, Parkettböden, Kunststofffenster mit Innenjalousien, zwei Anschlüsse für SAT-Anlage, Sicherheitseingangstüre, Öl-Zentralheizung, Kellerabteil, HWB 91, fGEE 3,45, Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 466,67 (Betriebskosten € 203,49, Reparaturfond € 46,99, Heizkosten € 134,18, Warmwasserkosten € 82,01) , Sofortbezug
Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Weiters stellen wir Ihnen in unserem Exposé zusätzlich zum virtuellen 360 Grad-Rundgang auch einen Videorundgang zur Verfügung!
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter Anbieter kontaktieren oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
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GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
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