Entzückende 2 Zimmer I 2 Balkone I U- und S-Bahn Nähe

Diese moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock einer 2017 errichteten Wohnhausanlage. Sie besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung und ist insbesondere für Singles oder Pärchen bestens geeignet:

• Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche und Zugang zum Innenhof-Balkon,
• gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof (Ausrichtung Norden),
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Badezimmer sowie Südbalkon,
• zweiter, großer Balkon, der zum Sonnen einlädt (Ausrichtung Süden, Ausblick auf den Sechter Park),
• Bad en suite mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper und Fenster,
• separates WC mit Handwaschbecken sowie
• geräumiger Vorraum.

Der Wohnung ist zudem ein großer Einlagerungsraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Wohnraum wurde sehr schönes Parkett und in Bad/WC hochwertiges Feinsteinzeug verlegt. Die Markenküche - ausgestattet mit allen erforderlichen Einbaugeräten - ist in den Wohnraum integriert und lässt keine Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster sind mit Innenrollos ausgestattet. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Sprossenheizkörper.

Lage und Infrastruktur

Die Meidlinger Hauptstraße liegt praktisch vor Ihrer Haustüre und ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar. Diese bietet Ihnen ein großes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzten verschiedener Fachrichtungen.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer zentralen Lage perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie den Bahnhof Meidling in nur wenigen Gehminuten, der Ihnen eine direkte Anbindung an die U6 (Haltestelle "Bahnhof Meidling") und an das S-Bahn- sowie Regionalbahn-Netz bietet. Zudem befindet sich die U-Bahn Station U4 "Meidlinger Hauptstraße" in Gehweite.
Autofahrer gelangen binnen weniger Minuten auf die Außenringautobahn (Exit "Altmannsdorf").

Für Erholungssuchende und Jogger ist der nahe gelegene Schlosspark Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg nur unweit entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Anmietung der Wohnung ist die Vorlage von Einkommensnachweisen (Lohn-/Gehaltszettel der letzten 3 Monate) zwingend erforderlich!

Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, E-Mail, Telefonnummer) berücksichtigt werden können.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und sind ohne Gewähr.