- Parkplatz
- Bungalow
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Sommerhäuschen am Wasser vor den Toren Wiens für nur 65.000 €!
Sie liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Lobau, das für seine idyllische Landschaft bekannt ist und sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.
Die in unmittelbarer Nähe liegende Stadtgemeinde Groß- Enzersdorf verfügt über Restaurants, eine Bank, diverse Fachärzte sowie ein Ärztezentrum, Apotheken, Schulen und Kindergärten
Mit dem Auto ist die Liegenschaft bestens erreichbar über die A23 und die B3, öffentlich mit der U1 oder U2 und dem Bus 26A vom Groß- Enzersdorfer Busbahnhof
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
BUNGALOW AUF EINER SEELIEGENSCHAFT AM DONAU-ODER-KANAL
Zum Verkauf gelangt ein 38 m² großer Bungalow auf einem 177m² großen Grundstück am Donau-Oder-Kanal mit direktem Wasserzugang
Für die insgesamt 190m² große Seeliegenschaft (davon 13m² Wasserfläche) mit großem Erholungs- und Freizeitwert ist eine jährliche Pacht von € 4.889,01,- (mit jährlicher Indexerhöhung) zu entrichten, wobei der Pachtvertrag bis 2032 läuft mit optionaler, immer wieder 10- jähriger Verlängerungsmöglichkeit
Kaufpreis für das Sommerhaus: 68.000,-
Der in Massivbauweise errichtete Bungalow ist in sehr gutem Zustand. Neben dem 18 m² großen Wohn- und Esszimmer verfügt das Haus noch über ein ca. 7,5 m² großes Kabinettzimmer sowie eine kleine Küche, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und 2 kleine Abstellräume
Durch das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse gelangt man in den Garten mit Altbaumbestand und den Treppenabgang zur befestigten Uferterrasse, die zum ungestörten Sonnenbaden einlädt.
2 PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Grundstück
Groß Enzersdorf befindet sich vor den Toren Wiens und grenzt an das einzigartige Erholungsgebiet Lobau, die Lage ist daher ideal für Freizeitausflüge und auch Kinder geeignet. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mag. Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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