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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Augarten, Top 05: 4-Zimmer Familienwohnung mit ca. 180 m² m² Garten

669.000
 
89 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²7.490,76 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Hillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
5071 Siezenheim
Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen.
Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend.
Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis669.000 €
Kaufpreis pro m²7.490,76 €
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Merkmale

Verfügbar ab Herbst/Winter 2026
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 89,31 m²
Gartenfläche 179,33 m²
1 Terrasse 17,25 m² westseitig
westseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,7 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT

Das Highlight dieser ansprechenden 4-Zimmer Wohnung ist zweifelsfrei der ca. 180 m² große Garten sowie die Richtung Westen ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung bietet Platz für die gesamte Familie und das nahegelegene Saalachufer lädt zu gemeinschaftlichen Spaziergängen und Fahrradausflügen ein.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

  • Charmante und zeitlose Architektur
  • Smarter Grundriss
  • Hohe Wohnbauförderung
  • Ca. 180 m² Garten und großzügige Terrasse
  • Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen
  • Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.

ECKDATEN:

Wohnfläche: 89,31 m²
Garten: 179,33 m²
Terrasse: 17,25 m²
Keller: 5,70 m²

Kaufpreis Wohnung:             EUR 669.000,00
Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00
Kaufpreissumme Top 5:    EUR   711.000,00

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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