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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab April 2025

765
 
53 m²2,5 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.300 €
ARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
Hamerlingstraße 2, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten765,18 €
Preis pro m²14,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto691,25 €
USt. Gesamtbelastung73,93 €
Gesamtmiete707,51 €
Monatliche Kosten198,3 €
Miete515,34 €
USt. Miete51,53 €
Betriebskosten175,9 €
USt. Betriebskosten22,4 €
Heizkosten Netto48,06 €
USt. Heizkosten9,61 €

Einmalige Kosten

Kaution2.300 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab April 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2010, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 53,4 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Die helle, ca. 53,40m² große 2,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC).

Die Wohnung kann bei Bedarf gegen eine Ablöse auch möbliert vom Vormieter übernommen werden!

Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in einem extra Raum am Gang im Vorhaus.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 515,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 127,85 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 48,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 73,93

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Gesamtbetrag € 765,18

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Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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