WG Zimmer in Villa mit Garten (3er WG, zwischen Uni und Innenstadt)

Das Zimmer ist ca. 23 Quadratmeter groß, sehr hell und liegt im 1. Stock einer Stadtvilla mit großem Garten.

Die Gesamtmiete von 524€ beinhaltet bereits die Betriebskosten. Dazu kommt noch der Strom in Höhe von 55€ (je nach Verbrauch).

Es ist keine Ablöse oder Ähnliches zu bezahlen.

Das Zimmer ist ab sofort frei.

Falls du erst Anfang März umziehen möchtest, melde dich gerne trotzdem. Wir finden bestimmt eine Lösung.

# Lage

Die Lage und Verkehrsanbindung sind optimal. Das Haus liegt ruhig zwischen Koschatstraße und Lendkanal an der direkten Verbindung zwischen Innenstadt und See/Uni.

Es gibt viele Buslinien (5, 9, 10, C, 2, 20) sowie den Bahnhof Klagenfurt Lend in wenigen Gehminuten Entfernung.

Billa, Penny und eine Tankstelle mit lange geöffnetem Shop sind gleich um die Ecke an der Koschatstraße.

Der Wörthersee, die Universität und das Stadtzentrum sind mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichbar.

Für Autos gibt es ausreichend kostenlose Parkplätze auf der Straße. Für Fahrräder haben wir einen überdachten Abstellplatz am Grundstück.

# WG-Leben

Die WG-Zimmer sind getrennt begehbar im 1. Stock des Hauses. Die drei Zimmer teilen sich Küche, Badezimmer, Abstellraum und Waschraum. Diese Gemeinschaftsräume sind hochwertig möbliert (außer Geschirr) und mit Markengeräten (Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine, Trockner usw.) ausgestattet.

Im WG-Zimmer ist bereits eine moderne Deckenleuchte mit diversen Einstellungsmöglichkeiten montiert, abgesehen davon ist es unmöbliert.

# Ausstattung:

Eines der Highlights des Hauses ist die große, helle Wohn-Ess-Küche (27m2) mit neuwertiger Einbauküche und einem sehr hellen, einladenden Essbereich. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Weiters hat die WG einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum.

Das Gebäude ist umgeben von fast 1000 m2 Garten, der gerne mitbenützt werden kann.

# Wichtig:

• Nichtraucher WG: Kein Rauchen im Haus!

• Haustiere: Leider nicht erlaubt.

• Kein Stau im Bad: Aus Rücksicht auf alle BewohnerInnen werden die WG-Zimmer nur an Einzelpersonen vermietet.

• Gemütliche WG: Die Wohnküche und der Garten sind ideal für gemeinsames Kochen, gemütliches Zusammensitzen oder Spieleabende. Was wir nicht möchten sind regelmäßige Partys.

• Wir freuen uns auf langfristiges Zusammenwohnen: Der Mietvertrag ist auf 1 Jahr befristet, kann aber sehr gerne verlängert werden, wenn das Zusammenleben gut funktioniert.

# Interesse?

Für weitere Infos und Besichtigungstermine bin ich (Paul) gerne per Nachricht erreichbar.
Heizung
Heizung: Zentralheizung