- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
Exklusive, moderne Doppelhaushälfte in Waldrandlage - Aussicht garantiert
789.060 €
145 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.057,43 €
Grundstücksfläche357,41 m²
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2721 Bad Fischau
Bad Fischau ist eine Marktgemeinde mit ca. 3,500 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Wiener-Neustadt-Land eingebettet in eine malerische Landschaft an der Thermenlinie, am Rande der Voralpen.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark. Das historische Thermalbad von Bad Fischau bietet das ganze Jahr über Entspannung und Erholung.
Die Gemeinde selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichbar sind. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Fischau auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in lediglich 25 Minuten, Eisenstadt in 28 und Wiener Neustadt in nur 5 Fahrminuten.
Auch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt und weitere 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ist ideal.
Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Somit vereint Ihr neues Zuhause die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils im Einklang mit der Natur mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark. Das historische Thermalbad von Bad Fischau bietet das ganze Jahr über Entspannung und Erholung.
Die Gemeinde selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichbar sind. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Fischau auch ein attraktiver Wohnort für Pendler. Durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in lediglich 25 Minuten, Eisenstadt in 28 und Wiener Neustadt in nur 5 Fahrminuten.
Auch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt und weitere 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ist ideal.
Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Somit vereint Ihr neues Zuhause die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils im Einklang mit der Natur mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis789.060,09 €
Kaufpreis pro m²5.057,43 €
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.604,74 €
Monatliche Kosten258,01 €
Miete1.332,76 €
Hauptmietzins Netto1.458,85 €
Betriebskosten234,55 €
USt. Betriebskosten23,46 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 144,95 m²
Grundstücksfläche 357,41 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 54,85 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
• Kellergeschoß
• Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen
• Außenbeschattung
• Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
• Eichenparkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung
• Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen
• Außenbeschattung
• Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
• Eichenparkettböden
- hochwertige Sanitärausstattung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,41
A++
Beschreibung
Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten
In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt.
Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt.
Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich.
Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne!
Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert!
Doppelhaushälfte #3/2
Dieses großzügig geplante Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 357 m2 großen Grundstück in leichter Hanglage. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene, Abstellraum, Schrankraum, Gäste-WC. Drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster finden Sie im 1. Obergeschoß. Das Dachgeschoß besticht durch das lichtdurchflutete Atelierzimmer mit fantastischem Ausblick!
Das Haus ist auch als Miete mit Kaufoption zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt.
Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt.
Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich.
Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne!
Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert!
Doppelhaushälfte #3/2
Dieses großzügig geplante Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 357 m2 großen Grundstück in leichter Hanglage. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene, Abstellraum, Schrankraum, Gäste-WC. Drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster finden Sie im 1. Obergeschoß. Das Dachgeschoß besticht durch das lichtdurchflutete Atelierzimmer mit fantastischem Ausblick!
Das Haus ist auch als Miete mit Kaufoption zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek