Traumgrundstück mit Altbestand | Für Bauträger oder Familien | Großer Garten oder eine weitere Doppelhaushälfte?

Lage und Beschreibung: In einer ruhigen Gasse, abseits vom Trubel, und doch nur wenige Schritte von den beliebten und bekannten Heurigen entfernt, erwartet Sie dieses beeindruckende Grundstück. Es bietet Raum für zahlreiche Möglichkeiten und fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein.

Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für Familien mit dem Traum vom Eigenheim oder für Bauträger, die Potenzial in einem Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäusern sehen. Eine Teilung des Grundstücks ist problemlos möglich und erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten.

Infrastruktur und Lebensqualität: Diese Lage verbindet charmantes Landleben mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.

• Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Stadt und die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.

• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, weitere Geschäfte sind in wenigen Autominuten zu finden.

• Freizeit & Kulinarik: Die idyllischen Heurigen, malerischen Wanderwege und Radstrecken laden zur Erholung ein. Natur und Genuss gehen hier Hand in Hand.

Ein Ort zum Wohlfühlen: Dieses Gebiet gilt als äußerst begehrter Wohnort mit einer idealen Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt. Hier finden Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Zuhause mit Zukunft – in einem Umfeld, das Lebensqualität großschreibt.

Fazit: Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten, oder für Bauträger, die in eine zukunftsträchtige Investition starten möchten. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die herausragende Infrastruktur machen es zu einem echten Highlight!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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