Top-moderne Apartments für Studierende und Young Professionals – Willkommen bei Lumis!

Willkommen bei Lumis – Ihr stilvolles, vollmöbliertes Apartment für Young Professionals und Studierende!

Lumis bietet die perfekte Wohnlösung für Young Professionals und Studierende, die ein modernes, voll ausgestattetes Apartment in exzellenter Lage suchen. Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Hochschulen wie die TU und die FH Joanneum. Der nahegelegene Augarten lädt zum Entspannen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots im Handumdrehen erreichbar – ideal für ein komfortables und stressfreies Leben.

Lumis ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Unsere Gemeinschaftsbereiche bieten zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Großzügige Gemeinschaftsküche – perfekt für gesellige Kochabende
• Moderne Coworking-Spaces – für produktives Arbeiten und Lernen in angenehmer Atmosphäre
• Fitnessbereich, Yoga- und Tanzstudio – für einen aktiven Lebensstil
• Kinosaal und Game Room – für entspannte Abende und gesellige Stunden
• Wäscheraum – für zusätzlichen Komfort
• Begrünter Innenhof mit Tischtennisplatte – zum Entspannen und Spielen

Unser freundliches Welcome-Team steht Ihnen vom Einzug bis hin zu alltäglichen Fragen zur Seite.

Ihr neues Zuhause – Stilvolles Wohnen mit Komfort

Unsere hellen und modern eingerichteten Studios bieten alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl brauchen:

• Komfortables Bett mit praktischem Stauraum
• Einbauschrank und Bücherregal
• Schreibtisch für produktives Arbeiten
• Voll ausgestattete Küchenzeile für kulinarische Kreationen
• Privates Badezimmer mit moderner Dusche

Wählen Sie den Zimmertyp, der Ihren Bedürfnissen entspricht:

• Standard Studio – ca. 18 m², voll ausgestattet
• Standard Studio Plus – ca. 20 m² mit Terrasse
• Deluxe Studio – ca. 18,5 m² mit Balkon

Die Mietdauer kann zwischen 7 oder 8 Monaten gewählt werden. Eine Verlängerung oder ein Mietvertrag bis zu einem Jahr ist selbstverständlich möglich.

Mietkonditionen & Zusatzkosten

Monatliche Nebenkosten (Heizung, Strom, Internet): Je nach Zimmertyp zwischen € 29,00 und € 33,00

Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto

Zusätzliche Gebühren:

• Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
• Vertragserstellungsgebühr: € 120,00
• Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00

Lumis – Komfort, Gemeinschaft und Sicherheit.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Willkommen bei Lumis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap