Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

Verkauf im Bieterverfahren - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann in Tirol – Barrierefrei & Zentrumsnah

299.000 €

57 m²2 Zimmer

Preis / m²5.207,24 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2014

Zefi Immobilien GmbHHerr Mike Rettkowski

6380 St. Johann in Tirol

St. Johann in Tirol befindet sich im Tiroler Unterland im Zentrum des Leukentals. Die Gemeinde liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. In Nord-Süd-Richtung wird das St. Johanner Becken vom Leukental durchschnitten, von Südosten kommend mündet das Tal der Fieberbrunner-Ache ein, nach Westen führt die Loferer Bundesstraße ins Sölllandl und nach Norden zweigt die Kössener Straße über die Huber Höhe in das Kohlental ab. Nordwestlich von St. Johann bildet das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden befindet sich das Kitzbüheler Horn, das zu den Kitzbüheler Alpen gehört, und im Osten das Kalksteinmassiv, das zu den Loferer und Leoganger Steinbergen zählt. Durch die besondere Kessellage bleibt St. Johann in Tirol weitgehend von den im Tiroler Inntal gefürchteten Föhnstürmen verschont, bekommt aber im Winter durch die Lage an der Südseite des Kaisergebirges äußerst ergiebige Schneefälle ab. Die Kitzbüheler Ache, die Reither Ache und die Fieberbrunner Ache vereinigen sich im St. Johanner Talkessel zur Großache, dem Hauptfluss des Leukentales, der in Bayern als Tiroler Achen in den Chiemsee fließt. Der Ortskern liegt auf einer Höhe von 660 m ü. A., die höchste Erhebung ist die Maukspitze im Kaisergebirge mit einer Höhe von 2231 m ü. A. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 5915 Hektar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²5.207,24 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285 €

Betriebskosten120 €

USt. Betriebskosten24 €

Monatliche Kosten Netto254,5 €

USt. Monatliche Kosten30,5 €

Sonstige Kosten Netto69,5 €

Heizkosten Netto65 €

USt. Heizkosten6,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2014, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 57,42 m²

Nutzfläche 57,42 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,92

Beschreibung

Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann in Tirol – Barrierefrei & Zentrumsnah

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von St. Johann in Tirol. Sie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Einbahnstraße) und bietet höchsten Wohnkomfort.

Eckdaten der Wohnung:

Baujahr: Haupthaus 2004, Anbau 2014
Wohnfläche: 58 m² optimal geschnittener Grundriss
Barrierefrei
Raumhöhe: 280 cm für ein großzügiges Raumgefühl
Zimmer:
- 1 Schlafzimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
- Großzügiger Flur
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Zusätzlicher Stauraum:
- Eigenes Kellerabteil
Parkmöglichkeit:
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage:
- Sehr ruhig und dennoch zentrumsnah
- Verkehrsberuhigte Einbahnstraße

Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten, mit einem Startpreis von 299.000,- Euro. Beim Bieterverfahren geben Interessenten innerhalb einer bestimmten Frist ihr Kaufangebot ab. Der Höchstbietende erhält den Zuschlag, sofern der Verkäufer zustimmt.

Besichtigungstermine:

Freitag, 28.02.25 von 15:00 bis 18:00 Uhr
Samstag, 01.03.25 von 10:00 bis 13:00 Uhr

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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