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Gewerbe Halle und Büro zu mieten in Villach.

Preis auf Anfrage
 
430 m²
lebensraum immobilien e.U.Herr Michael Unterdorfer
9500 Villach
Nähe Infineon.
Nähe Atrio.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 05.2025
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume
Bürofläche 110 m²
Nutzfläche 430 m²
2 Toiletten
Parkplatz
10 Parkplätze, 10 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
231 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D

Beschreibung

Gewerbe-Betriebe aufgepasst!

Vermietet wird hier eine Halle mit Hallenkran (Hallenhöhe ca. 13 m) mit LKW-Zufahrt inklusive Büro und separatem Bürotrakt.
Hallenfläche ca. 320m² (inklusive integriertem Büro), Bürotrakt ca. 110m².

Im Mietpreis sind Stromkosten und Heizkosten bereits integriert.

Beim Kran handelt es sich um einen Hallenkran mit Schienensystem.

In der Halle selbst ist ein Büro separat inkludiert.

Der Bürotrakt besteht aus 2 separaten Büros, 1 Rezeption sowie 1 Besprechungsbereich. 1 Kaffeeküche ist vorhanden, auch 2 separate Toiletten sind vorhanden.

Vor dem Gewerbeobjekt sind für 10 Fahrzeuge Parkplätze vorhanden.

Die Lage ist sowohl für An- als auch Ablieferungen per LKW sehr gut gelegen.

Gewerbeobjekt mieten in Villach.

Die Region:

Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot.
Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen.

Flughäfen:
Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt.

Güterbahnhof:
Fürnitz ist in ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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