- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
ERSTBEZUG! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia am Bindermichl zu verkaufen!
310.000 €
65 m²3 ZimmerBalkon 4 m², Loggia 4 m²
Preis / m²4.769,23 €
Etage1
Baujahr2024
LESTRA Hausverwaltungs GmbHFrau Anita Thom
Ramsauerstraße, 4020 Linz
Die Ramsauerstraße liegt im Stadtteil Bindermichl.
Eine ruhige, jedoch nicht abgeschiedene Wohngegend im Westen von Linz.
Park- und Freitzeitanlagen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte - hier findet man alles im nahen Umfeld.
Auch die aie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen; auch die nächste Autobahn-Auffahrt ist in wenigen Minuten gut erreichbar.
Eine ruhige, jedoch nicht abgeschiedene Wohngegend im Westen von Linz.
Park- und Freitzeitanlagen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte - hier findet man alles im nahen Umfeld.
Auch die aie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen; auch die nächste Autobahn-Auffahrt ist in wenigen Minuten gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²4.769,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten: rd. 316,--€ / Monat
Provision: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten288,69 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 65 m²
Nutzfläche 69,61 m²
1 Balkon 3,85 m²
1 Loggia 3,85 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung:
energieeffiziente Fußbodenheizung
Hochwertige Böden
Ausgewählte Keramik in Bad und Toilette
Außenrollläden
Das Haus:
Lift
Wärmepumpe / Erdspeicher / Solaranlage
Kellerabteil mit Steckdose
Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
Spielbereiche für Kinder im Hof
energieeffiziente Fußbodenheizung
Hochwertige Böden
Ausgewählte Keramik in Bad und Toilette
Außenrollläden
Das Haus:
Lift
Wärmepumpe / Erdspeicher / Solaranlage
Kellerabteil mit Steckdose
Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
Spielbereiche für Kinder im Hof
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Wohnen am Bindermichl!
Im Jahr 2024 wurde in der Ramsauerstraße eine moderne Wohnanlage errichtet.
Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,61 m² Nutzfläche samt Balkon/Loggia mit ingesamt rd. 7,70 m² steht zum Verkauf:
• Vorraum
• Bad
• WC
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Kochen / Essen / Wohnen
• Balkon
Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Raffstores, - hier wurde großer Wert auf qualitative Materialen gelegt.
Das Heizsystem aus Wärmepumpe / Erdspeicher / Solaranlage schafft für die Bewohner ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.
Selbstredend ist dieser Wohnung ein Kellerabteil fix zugeteilt.
Im Erdgeschoß des Hauses findet man einen unter anderem einen Trockenraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Der Gemeinschaftsgarten bietet Spielmöglichkeiten für die Kinder.
Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen:
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Parkanlagen, Wellnessoase Hummelhof,.....
Die Anbindung an der Verkehrsnetz ist ideal - ob öffentliche Verkehrsmittel oder der nächste Autobahnanschluss.
Kaufpreis schlüsselfertig: 310.000,--€
Dieses Objekt kann auch als Anlageobjekt erworben werden: 275.000,--€ netto zuzügl. USt.
Dieser Wohnung ist außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarge zugeteilt, welcher um 25.000,--€ zusätzlich erworben werden kann.
Eventuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Fahrzeuge werden - nach Möglichkeit - auf Kosten den Wohnungseigentümers geschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständger Angabe von Namen, Wohnadresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. zur Zahlung fällig.
Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die LESTRA Hausverwaltungs GmbH ist hier als Doppelmaker tätig.
Im Jahr 2024 wurde in der Ramsauerstraße eine moderne Wohnanlage errichtet.
Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,61 m² Nutzfläche samt Balkon/Loggia mit ingesamt rd. 7,70 m² steht zum Verkauf:
• Vorraum
• Bad
• WC
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Kochen / Essen / Wohnen
• Balkon
Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Raffstores, - hier wurde großer Wert auf qualitative Materialen gelegt.
Das Heizsystem aus Wärmepumpe / Erdspeicher / Solaranlage schafft für die Bewohner ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.
Selbstredend ist dieser Wohnung ein Kellerabteil fix zugeteilt.
Im Erdgeschoß des Hauses findet man einen unter anderem einen Trockenraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Der Gemeinschaftsgarten bietet Spielmöglichkeiten für die Kinder.
Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen:
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Parkanlagen, Wellnessoase Hummelhof,.....
Die Anbindung an der Verkehrsnetz ist ideal - ob öffentliche Verkehrsmittel oder der nächste Autobahnanschluss.
Kaufpreis schlüsselfertig: 310.000,--€
Dieses Objekt kann auch als Anlageobjekt erworben werden: 275.000,--€ netto zuzügl. USt.
Dieser Wohnung ist außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarge zugeteilt, welcher um 25.000,--€ zusätzlich erworben werden kann.
Eventuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Fahrzeuge werden - nach Möglichkeit - auf Kosten den Wohnungseigentümers geschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständger Angabe von Namen, Wohnadresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. zur Zahlung fällig.
Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die LESTRA Hausverwaltungs GmbH ist hier als Doppelmaker tätig.
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GewerblichLESTRA Hausverwaltungs GmbHFrau Anita Thom
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