Erstbezug – Moderne Gartenwohnung mit überdachter Terrasse & 2 Tiefgaragenplätzen!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine idyllische Freifläche mit eigenem Garten. Perfekt für alle, die das Zusammenspiel aus grüner Umgebung und urbaner Anbindung schätzen.

• Wohnfläche: ca. 68,55 m² – perfekte Raumaufteilung & großzügiges Wohngefühl
• Eigener Garten: ca. 27,24 m² – eingezäunt & pflegeleicht
• Überdachte Terrasse: ca. 18,31 m² – perfekt zum Entspannen
• 2 Tiefgaragenstellplätze

• Einladender Vorraum
• Modernes Badezimmer
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – lichtdurchflutet & einladend
• Schlafzimmer mit angenehmer und ruhiger Wohnatmosphäre
• Zweites Schlafzimmer (ideal als Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer)

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche
• Fußbodenheizung – angenehme Wärme in allen Räumen
• Energieeffiziente Beheizung (Fernwärme + Solaranlage) – niedrige Heizkosten
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• 8041 Kalsdorf, Morregasse 3
• Sehr gute Anbindung – öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn schnell erreichbar
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig

Diese hochwertige Erstbezugswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer wunderbaren Freifläche für entspannte Stunden. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Krankenhaus <8.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <775m
Universität <9.575m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <6.300m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <1.150m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <7.200m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <850m
Flughafen <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap