PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOPLAGE! IDEALE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE STADTPARK!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOPLAGE! IDEALE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE STADTPARK!

Das Objekt befindet sich in Wien 3., Salesianergasse 1B, in einer 1928 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 3 Zimmer sowie eine südseitige und in den Innenhof ausgerichtete Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2006 getauscht Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 86,30
// zzgl. Loggia ca. 3,11 m² (südseitig)
// 1.OG mit Lift
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// 2 Zimmer
// Bad mit Badewanne
// separate WC
// Kellerabteil

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über Kellerabteil (ca. 3,60 m²).

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für  Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurden und diese über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis Mitte 2031 zurückgezahlt werden. Der auf der Wohnung anfallende Anteil an den Gesamtdarlehen macht per 31.12.2024 € 5.145,31 aus.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <200m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <375m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <225m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap