7522 STREM, Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenanteilen in der Bahnhofstraße zu verkaufen

Zustand:
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
ca. 90 m²
gesamte Grundfläche
ca. 779 m²
Zimmer
4
Böden:
Sonstige
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung:
Holzofen/Kohle, Sonstige
Ausstattung:
Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Gartengröße:
ca. 376 m²

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenanteilen zu verkaufen. In dem vor ca. 72 Jahren erbauten, nicht unterkellerten Einfamilienhaus in Massivbauweise wurden danach mehrmals Zubauten vorgenommen.

Das Ziegeldach ist als Satteldach ausgeführt und hat einen hölzernen Dachstuhl. Der Dachboden ist üer eine Treppe vom Vorraum aus begehbar.

Es wurde in offener Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 376 m2 großen ebenen Grundstück in sehr schöner und ruhiger Wohnlage des Ortes Strem, in der Bahnhofstraße.

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 779 m2, welche gemeinsam zum Verkauf gelangen.

Seitlich am Wohngebäude sind noch drei Schuppen angebaut, welche als Lager/Werkstätten genutzt wurden.

Eine freistehende Garage ist ebenfalls vorhanden

Bitte beachten: Wir haben von Fotos der Innenausstattung aus optischen Gründen Abstand genommen. Auf Anfrage senden wir Ihnen diese jedoch gerne zu.

Derzeitige Bebauungsmöglichkeiten lt. Flächenwidmungsplan:

Bauland/Dorfgebiet, ergänzend gilt die Bgld. Bauordnung

BESTAND/RAUMFAUFTEILUNG:

4 Zimmer
Wohnküche
Bad mit WC
zentraler Vorraum
Hauseingang mit Veranda
über eine Treppe begehbarer Dachboden
Hofeinfahrt mit Gittertor
begehbarer Dachboden
3 Lagerschuppen
Garage - einzeln stehend
schöner Altbaum-Bestand im Garten

AUSSTATTUNG/ANSCHLÜSSE:

Die Räume verfügen größtenteils über Kunststoff-Böden
Das Bad hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Küche verfügt über einige Küchengeräte, sowie einigen Einbauschränken
Die Veranda (ca. 6 m2) hat einen direkten Ausgang in den Garten
Holzkastenfenster
Beheizung: mit Einzelöfen
Warmwasser: E-Boiler
Ortswasserleitung
Kanal
Strom
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Lage
Nähe Güssing/Bgld. in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage,
Im Ort gibt es einige Nahversorger, sowie eine Busverbindung.
Sonstiges
Das Haus mit Nebengebäuden ist renovierungsbedürftig und wird, so wie es liegt und steht, verkauft.

Energiekosten/Abgaben:

gemäß Vorschreibung der Gemeinde Strem, sowie der Energieanbieter

Ein Energieausweis ist angefordert und wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Derzeit gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz.

Im Falle des Zustandekommens eines verbücherungsfähigen Kaufvertrages gelangen folgende Kaufnebenkosten - berechnet vom Kaufpreis - zur Verrechnung:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
ggf. Finanzierungskosten
Beglaubigungskosten
Vertragserrichtungskosten gem. Tarif des Vertragserrichters
Im Falle Ihres Interesses übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten inkl. Ihrer Handynummer. Sie sind sohin mit einem vorzeitigen Tätigwerden unserer Agentur einverstanden.

Danach werden Sie von unserem Sekretariat umgehend kontaktiert. Selbstverständlich unterliegen Ihre vertraulichen Angaben der gesetzlichen DSGV und den damit verbunden Auflagen.

ACHTUNG:

Sämtlich Angaben wurden uns aus "dritter Hand" übermittelt, es wird daher unsererseits keinerlei Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen!