Charmantes Wohnhaus mit Vollkeller und teilausgebautem Dachgeschoss - Provisionsfrei und in idyllischer Lage!

Das in den Jahren 1974/76 massiv errichtete Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller, ein Erdgeschoß und ein teilausgebautes Dachgeschoß. Es befindet sich in einem dem Baualter entsprechend guten und gepflegten Gesamtzustand. Die wesentlichen Bauteile stammen aus der Bauzeit.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, deren Brenner vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Der Wandaufbau sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung: 25er Wienerberger-Ziegel, Dämmwolle und innen 10er Wienerberger-Ziegel. Das Dach wurde nachträglich zusätzlich gedämmt.
Die Holz-Dreh-Kipp-Fenster sind ebenfalls aus der Bauzeit und gut erhalten.

Flächenaufstellung Objekt Wohnhaus
Kellergeschoß m²
Doppelgarage 26,80
Abstellraum 20,80
Keller 11,60
Keller 13,30
Flur 16,50
Bastelraum 22,90
Gesamt 111,90

Erdgeschoß m²
Windfang 3,60
Vorraum 13,50
Garderobe 4,40
Schlafzimmer 15,70
Wohnzimmer 26,60
Esszimmer 9,10
Küche 10,20
Speis 1,50
WC 1,30
Badezimmer 5,40
Kinderzimmer 12,80
Gesamt 104,10

Dachgeschoß m²
Gästezimmer m. WC 13,40
Flur 3,90
nicht ausgeb. DB 45,00
Balkon 7,20
Gesamt 69,50

PROVISIONSFREI

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