Leystrasse - unbefristeter Altbau

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, im 20. Bezirk, und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer perfekten Mietimmobilie wünschen können.

Auf einer großzügigen Fläche von 59,3m² verteilen sich 2 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, aber das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Etagenheizung, die Ihnen jederzeit angenehme Raumtemperaturen garantiert. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnebene.

Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert jeden gewünschten Ort in der Stadt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So haben Sie alles bequem in Ihrer Nähe und können sich voll und ganz auf das Leben in Ihrer neuen Wohnung konzentrieren.

Nicht nur für Singles und Paare ist diese Wohnung ideal, auch Familien können sich hier wohlfühlen. In der Nähe befinden sich Spielplätze und Grünflächen, um die Freizeit mit den Kleinen zu genießen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Sichern Sie sich jetzt diese Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Europas!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <425m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <100m
Universität <975m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <325m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap