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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Loggia *inkl. Garage und Heizung*

1.100
 
50 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Olymp Realitäten GmbHFrau Evelyne Rauscher
1130 Wien,Hietzing
U4 Unter St. Veit / Hietzinger Hauptstraße/ Auhofstraße / Klimt Villa

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto995,89 €
USt. Gesamtbelastung104,11 €
Gesamtmiete1.029,66 €
Gesamtmiete Netto936,05 €
USt. Gesamtmiete93,61 €
Miete928,97 €
USt. Miete92,9 €
Sonstige Kosten Netto7,08 €
USt. Sonstige Kosten0,71 €
Heizkosten Netto59,84 €
USt. Heizkosten10,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
1 Loggia 6 m² südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,9 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen in Unter St. Veit, gleichzeitig ist die hervorragende Infrastruktur durch die Versorgung des täglichen Bedarfs und nahe gelegen Station der U- Bahnlinie U4 gegeben.

Die hofseitige und ruhig gelegene Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• Wohnzimmer mit

• integrierter neuer Komplettküche und Ausgang auf die Loggia

• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia

• Bad mit Wanne und WC

• Kellerabteil

• Garage

• in der Bruttomiete sind die Heiz- und Warmwasserkasten inkludiert.

Mitten im 13. Bezirk gelegen bietet diese Wohnung viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist mit der Linie U4 (Station Unter St. Veit) und Straßenbahnlinie 60, 10 gegeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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