- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrasse
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Gewerbeloft im Atelierhaus C21, Sonnwendviertel
1.052 €
41 m²1 ZimmerTerrasse 166 m²
PrivatThomas Privatanbieter
Maria-Lassnig-Straße 33, 1110 Wien
Sonnwendviertel Ost
Gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie D und 18, U1, Autobahnauffahrt ca. 1 km entfernt
Nähe zum großzügigen Helmut-Zilk-Park; über Stegbrücke zu Fuß zum Arsenal-Gelände. Gastronomie und Kreative im Quartier (Stadtelefant, Feldhase, Architekturbüros, Künstlerateliers etc.
Gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn Linie D und 18, U1, Autobahnauffahrt ca. 1 km entfernt
Nähe zum großzügigen Helmut-Zilk-Park; über Stegbrücke zu Fuß zum Arsenal-Gelände. Gastronomie und Kreative im Quartier (Stadtelefant, Feldhase, Architekturbüros, Künstlerateliers etc.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.052,33 €
Preis pro m²25,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto876,94 €
Betriebskosten142,54 €
Alle Steuern175,39 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kosten für Beheizung/Kühlung in Betriebskosten enthalten
Kaution: 3 Brutto-MM
Merkmale
Verfügbar ab 1.3.2025
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2021
Neuwertig, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 41 m²
Nutzfläche 41 m², Lagerfläche 3,6 m²
1 Terrasse 166 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Zur Vermietung gelangt ein 41 m2 großes helles Studio im Atelierhaus C21 im Wiener Sonnwendviertel nahe dem Hauptbahnhof. Das kompakte Loft überzeugt mit seiner puristischen Architektur (Sichtbetonwände), großen Fensterflächen (Isolierglasfenster mit Außenrollos, teilweise öffenbar), einem beheizten/gekühlten Terrazzoboden und einer flexiblen Nutzung – perfekt für Künstler:innen und Freiberufler:innen. Die moderne Ausstattung (Wärmeversorgung: Wärmepumpe für Raumheizung/kühlung, aus Erdsondenfeld und Luftwärmetauscher), eine Raumhöhe von 2,70 m und der offene Grundriss schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre in kreativer Nachbarschaft. Das Atelier (für bis zu vier Arbeitsplätze) verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und ein trockenes Lager mit ca. 3,6 m² Fläche.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Lastenaufzug und attraktive Allgemeinflächen (Gemeinschaftsgarten, 166m² Dachterrasse, Salon mit 45m², zwei Foyers und ein sporadisches Pop-up-Café).
Kosten für Beheizung/Kühlung in den angegebenen Betriebskosten inkludiert.
Fiabci Prix d'Exellence Austria - Finalist Gewerbe
klimaaktiv Staatspreis nominiert
European Mies van der Rohe Award - Shortlisted 2022
Shortlist zum österreichischen Bauherrenpreises 2021
Das Gebäude verfügt zudem über einen Lastenaufzug und attraktive Allgemeinflächen (Gemeinschaftsgarten, 166m² Dachterrasse, Salon mit 45m², zwei Foyers und ein sporadisches Pop-up-Café).
Kosten für Beheizung/Kühlung in den angegebenen Betriebskosten inkludiert.
Fiabci Prix d'Exellence Austria - Finalist Gewerbe
klimaaktiv Staatspreis nominiert
European Mies van der Rohe Award - Shortlisted 2022
Shortlist zum österreichischen Bauherrenpreises 2021
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein 41 m2 großes helles Studio im Atelierhaus C21 im Wiener Sonnwendviertel nahe dem Hauptbahnhof. Das kompakte Loft überzeugt mit seiner puristischen Architektur (Sichtbetonwände), großen Fensterflächen (Isolierglasfenster mit Außenrollos, teilweise öffenbar), einem beheizten/gekühlten Terrazzoboden und einer flexiblen Nutzung – perfekt für Künstler:innen und Freiberufler:innen. Die moderne Ausstattung (Wärmeversorgung: Wärmepumpe für Raumheizung/kühlung, aus Erdsondenfeld und Luftwärmetauscher), eine Raumhöhe von 2,70 m und der offene Grundriss schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre in kreativer Nachbarschaft. Das Atelier (für bis zu vier Arbeitsplätze) verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und ein trockenes Lager mit ca. 3,6 m² Fläche.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Lastenaufzug und attraktive Allgemeinflächen (Gemeinschaftsgarten, 166m² Dachterrasse, Salon mit 45m², zwei Foyers und ein sporadisches Pop-up-Café).
Kosten für Beheizung/Kühlung in den angegebenen Betriebskosten inkludiert.
Fiabci Prix d'Exellence Austria - Finalist Gewerbe
klimaaktiv Staatspreis nominiert
European Mies van der Rohe Award - Shortlisted 2022
Shortlist zum österreichischen Bauherrenpreises 2021
Das Gebäude verfügt zudem über einen Lastenaufzug und attraktive Allgemeinflächen (Gemeinschaftsgarten, 166m² Dachterrasse, Salon mit 45m², zwei Foyers und ein sporadisches Pop-up-Café).
Kosten für Beheizung/Kühlung in den angegebenen Betriebskosten inkludiert.
Fiabci Prix d'Exellence Austria - Finalist Gewerbe
klimaaktiv Staatspreis nominiert
European Mies van der Rohe Award - Shortlisted 2022
Shortlist zum österreichischen Bauherrenpreises 2021
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