- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung – 3-Zi-Wohnung nahe Alte Donau inkl. Gratis Kaufvertrag
374.900 €
77 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.721,66 €
Etage3
Baujahr1966
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michele Ancona
Jedleseer Straße 4, 1210 Wien
Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 21. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Linie U6 und die vielen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen.
Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Minuten fußläufig erreichbar
Nahversorger: Hofer in 2 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten
Naherholung: Mühlschüttel & Alte Donau fußläufig erreichbar
Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Minuten fußläufig erreichbar
Nahversorger: Hofer in 2 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten
Naherholung: Mühlschüttel & Alte Donau fußläufig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis374.900 €
Kaufpreis pro m²4.721,66 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten237,21 €
Betriebskosten130,09 €
USt. Betriebskosten13,01 €
Monatliche Kosten Netto224,2 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 77,37 m²
Gesamtfläche 77,37 m², Nutzfläche 77,37 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 2,2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung – Top 3-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau inkl. Gratis Kaufvertrag
Modern sanierte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und Top-Lage
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Mühlschüttel und der Alten Donau verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen in bester Umgebung genießen möchten.
Highlights der Sanierung:
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Schall- und Wärmedämmung
• Neue Türen (Eingangstür & Innentüren)
• Hochwertige Bodenbeläge: Fertig-Parkett und edle Fliesen
• Effiziente Beheizung mit neuen Heizkörpern
• Loggia mit neuen WPC-Dielen
Raumaufteilung:
• Großzügiger Vorraum
• Offene Wohnküche
• Zwei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum
• Loggia zum Entspannen
Ausstattung:
• Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Neue 3-fach-verglaste Fenster mit innenliegenden Plissees
• Zentralheizung mit Warmwasserabrechnung nach Verbrauch
• Neu installierte Anschlüsse für TV, Kabel und Internet
• Eigenes Kellerabteil (2,2 m²) für zusätzlichen Stauraum
Top-Lage in Floridsdorf
Urbanes Wohnen mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Verkehrsanbindung bringt Sie bequem ins Stadtzentrum oder in die Natur.
Jetzt besichtigen und diese provisionsfreie Traumwohnung sichern – sofort bezugsfertig!
Modern sanierte Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und Top-Lage
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Mühlschüttel und der Alten Donau verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen in bester Umgebung genießen möchten.
Highlights der Sanierung:
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Neue 3-fach-verglaste Fenster mit Schall- und Wärmedämmung
• Neue Türen (Eingangstür & Innentüren)
• Hochwertige Bodenbeläge: Fertig-Parkett und edle Fliesen
• Effiziente Beheizung mit neuen Heizkörpern
• Loggia mit neuen WPC-Dielen
Raumaufteilung:
• Großzügiger Vorraum
• Offene Wohnküche
• Zwei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum
• Loggia zum Entspannen
Ausstattung:
• Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Neue 3-fach-verglaste Fenster mit innenliegenden Plissees
• Zentralheizung mit Warmwasserabrechnung nach Verbrauch
• Neu installierte Anschlüsse für TV, Kabel und Internet
• Eigenes Kellerabteil (2,2 m²) für zusätzlichen Stauraum
Top-Lage in Floridsdorf
Urbanes Wohnen mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Verkehrsanbindung bringt Sie bequem ins Stadtzentrum oder in die Natur.
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