Erstbezug mit Einbauküche, Terrasse UND Balkon - Traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonettwohnung

Exklusive Maisonettewohnung in 1220 Wien – Ihr neues Zuhause in grüner Umgebung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese wunderschöne Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohngefühl. Dank der durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sie sich perfekt für Paare, die ein stilvolles Homeoffice integrieren möchten, oder für eine kleine Familie, die ein gemütliches Nest sucht. Die lichtdurchfluteten Räume, der charmante Balkon und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein und machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: 67,11 m²
• Balkon: 6,54 m² (angrenzend an das Wohnzimmer im 1. Stock)
• Terrasse: 4,08 m² (angrenzend an das Schlafzimmer im 2. Stock)
• Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich
• Küche: Helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und einer Kücheninsel mit Essmöglichkeit für zwei Personen
• Heizung: Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen

Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in der Nähe der Hirschstettner Blumengärten. Sie profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür.

Dank der ausgeprägten Infrastruktur bietet dieser Stadtteil von Wien nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch viele kulturelle Angebote, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
• Alte Donau
• Strandbad „Stadlau“
• Sport- und Funhalle Donaustadt
• Motorikpark
• Kletterhalle Wien

Verkehrsanbindung:
• Schnellbahnstation Hirschstetten: ca. 9 Minuten entfernt
• Buslinien 95A und 22A: in unter 5 Gehminuten erreichbar
• U-Bahn-Station Kagraner Platz: in unter 10 Minuten mit dem Bus
• Autobahnanbindung zur A23: wenige Autominuten entfernt, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Einzug & Besichtigung:
Die Wohnung wird voraussichtlich Ende März fertiggestellt. Der Einzugstermin kann flexibel vereinbart werden.

Adresse:
Am Krautgarten 15, 1220 Wien

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

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