- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
Provisionsfrei! Sanierte 4-Zi-Wohnung mit Freifläche im DG – Gratis Kaufvertrag, nahe Donau!
489.000 €
96 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²4.914,57 €
Etage4
Baujahr1970
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michele Ancona
Andreas-Hofer-Straße 20, 1210 Wien
Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 21. Bezirks ideal. Die tolle Lage an der U-Bahn Linie U6 und die vielen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen.
Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Gehminuten, Buslinien 28a und 29a in 3 Gehminuten, Straßenbahn Linie 25 in 5 Gehminuten
Nahversorger: EUROSPAR in 2 Gehminuten, SPAR in 5 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten
Naherholung: Hundepark Pilzgasse in 3 Gehminuten, Floridsdorfer Bad in 10 Gehminuten, Alte Donau in 15 Gehminuten, Donauinsel in 1 Station mit der U6 und kurzer Fußweg
Shopping und Entertainment: DONAUZENTRUM in 5 Stationen mit der Straßenbahn Linie 25, Trillerpark, SCN, zahlreiche Restaurants und Bars
Öffis: U6 und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Floridsdorf in 10 Gehminuten, Buslinien 28a und 29a in 3 Gehminuten, Straßenbahn Linie 25 in 5 Gehminuten
Nahversorger: EUROSPAR in 2 Gehminuten, SPAR in 5 Gehminuten, BILLA in 6 Gehminuten, LIDL in 5 Gehminuten
Naherholung: Hundepark Pilzgasse in 3 Gehminuten, Floridsdorfer Bad in 10 Gehminuten, Alte Donau in 15 Gehminuten, Donauinsel in 1 Station mit der U6 und kurzer Fußweg
Shopping und Entertainment: DONAUZENTRUM in 5 Stationen mit der Straßenbahn Linie 25, Trillerpark, SCN, zahlreiche Restaurants und Bars
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²4.914,57 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten387,43 €
Betriebskosten259,29 €
USt. Betriebskosten25,93 €
Monatliche Kosten Netto361,5 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1970, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 95,54 m²
Gesamtfläche 95,54 m², Nutzfläche 95,54 m²
1 Loggia
Freiflächen 3,96 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 6,9 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Provisionsfrei & Gratis Kaufvertrag: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Alte Donau
Diese modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Top-Lage nahe der Alten Donau.
Highlights:
• Ca. 95 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia (WPC-Dielen)
• Drei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer)
• Modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
• Separates WC & Abstellraum für mehr Stauraum
Ausstattung:
• Edler Parkettboden, stilvolle Fliesen,
• maßgefertigte Küche mit SIEMENS-Geräten
• Plissees an allen Fenstern, neue TV-, Kabel- & Internetanschlüsse
• Fernwärme-Heizung
• 6,9 m² Kellerabteil
Top-Lage:
• Alte Donau & Erholungsmöglichkeiten in Gehweite
• Perfekte Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in direkter Umgebung
Besonderes Extra: Die Kosten für den Kaufvertrag übernimmt der Abgeber!
Sofort bezugsfertig – jetzt Besichtigung vereinbaren!
Diese modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Top-Lage nahe der Alten Donau.
Highlights:
• Ca. 95 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia (WPC-Dielen)
• Drei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer)
• Modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
• Separates WC & Abstellraum für mehr Stauraum
Ausstattung:
• Edler Parkettboden, stilvolle Fliesen,
• maßgefertigte Küche mit SIEMENS-Geräten
• Plissees an allen Fenstern, neue TV-, Kabel- & Internetanschlüsse
• Fernwärme-Heizung
• 6,9 m² Kellerabteil
Top-Lage:
• Alte Donau & Erholungsmöglichkeiten in Gehweite
• Perfekte Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in direkter Umgebung
Besonderes Extra: Die Kosten für den Kaufvertrag übernimmt der Abgeber!
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