PROVISIONSFREI: Stilvolle Altbauwohnung in Wien mit 2 Zimmern - perfekt für Singles, Pärchen oder eine WG!

In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Altbaugebäudes. Die Wohnung ist über das eigene Treppenhaus sowie per Lift über das Nachbarhaus erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 62m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt somit über viel natürliches Licht, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großen Vorzimmer empfangen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Esstisch und einen Arbeitsbereich punktet. Das Schlafzimmer der Wohnung bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils mit Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt. Bad und WC wurden erst kürzlich neusaniert.

Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank Inkl. Tiefkühler und Waschmaschine) verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche.

Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das Kellerabteil im Untergeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gesamte Wohnungsmöblierung inkl. Küchenausstattung (Teller, Besteck, Gläser etc.) kann ebenfalls gegen ein noch zu vereinbarendes Entgelt übernommen werden.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause zu einem Kaufpreis von 270.000, - € und einer Wohnfläche von ca. 62m².

Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Billa, Hofer) sowie Bäckereien. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlagen Schönbrunn und Matznerpark.

Die angegebenen Betriebskosten netto setzen sich aus dem BK-Akonto, dem Lift-Akonto und der Reparatur Reserve zusammen.

Die Immobilie wird ausschließlich privat verkauft! Es entfällt daher die Maklergebühr.