- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Nachhaltig und qualitätsvoll - TOP-Wohnungen Nähe Alte Donau
985 €
37 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2950
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Erzherzog Karl-Straße 7, 1220 Wien
Die Liegenschaft Erzherzog Karl-Straße 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau, wodurch die Freizeitanlagen direkt vor der Wohnungstüre liegen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten985 €
Preis pro m²26,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2950
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 37 m²
Nutzfläche 37 m², Gartenfläche 36 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Einbauküche, Parkettböden, Terrasse, Gartenfläche, Raffstores,
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Es erwartet Sie eine qualitätsvolle Mietwohnung mit Freiflächen und Parkplätzen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran.
Die Wohnung verfügt über einen Eigengarten und einer Terrasse Terrassen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen, die optional angemietet werden können.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Miet-Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
Die Wohnung verfügt über einen Eigengarten und einer Terrasse Terrassen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen, die optional angemietet werden können.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Miet-Wärmemengenzähler.
Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt.
Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung.
Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).
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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
