- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige zwei Zimmer Dachgeschosswohnung mit TOP Anbindung in 1070 Wien
299.000 €
41 m²2 Zimmer
Preis / m²7.292,68 €
Etage4
Baujahrca. 2016
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
1070 Wien, Neubau
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²7.292,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten381,9 €
Betriebskosten342 €
USt. Betriebskosten39,9 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto165 €
USt. Heizkosten27,9 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 2016, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 41 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Top klimatisierte zwei Zimmer DACHGESCHOSS - WOHNUNG in 1070 Wien .
- Anlegerpreis € 299.000
- Endverbraucherpreis € 330.000
Die Wohnung auf 42m2 ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- großzügige Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
Ausstattung:
Hochwertige Holzparkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss.
Weiteres verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.
Das Haus ist selbstverständlich mit einem Lift Ausgestattet.
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Teil des siebten Bezirkes!
Die U-Bahnlinie U6 Burggasse/Stadthalle sowie auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 befindet sich dierekt vor Ihrer Haustür.
Binnen 5 Gehminuten erreicht man den Westbahnhof.
Ebenfalls vor der Haustür befindet sich das Einkaufszentrum Lugner-City (Kino,Restaurants,Bekleidungsgeschäfte) bieten.
Die beliebte Mariahilferstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt.
Die städtische Bibliothek liegt auf der gegenüberliegenden Straße und ist nur einen Schritt entfernt.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
- Anlegerpreis € 299.000
- Endverbraucherpreis € 330.000
Die Wohnung auf 42m2 ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- großzügige Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
Ausstattung:
Hochwertige Holzparkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss.
Weiteres verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.
Das Haus ist selbstverständlich mit einem Lift Ausgestattet.
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Teil des siebten Bezirkes!
Die U-Bahnlinie U6 Burggasse/Stadthalle sowie auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 befindet sich dierekt vor Ihrer Haustür.
Binnen 5 Gehminuten erreicht man den Westbahnhof.
Ebenfalls vor der Haustür befindet sich das Einkaufszentrum Lugner-City (Kino,Restaurants,Bekleidungsgeschäfte) bieten.
Die beliebte Mariahilferstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt.
Die städtische Bibliothek liegt auf der gegenüberliegenden Straße und ist nur einen Schritt entfernt.
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
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