- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
2-ZIMMERWOHNUNG Lambertgasse 4 Ecke Schuhmeierplatz 16
810 €
49 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
1160 Wien
Die vorliegende Immobilie ist eine Etagenwohnung in der Lambertgasse 4, in der Postleitzahl 1160, im schönen Wien. Nähe Schnellbahn und U3 Ottakring, Straßenbahn 44 und 46. Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten809,62 €
Preis pro m²16,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto736,02 €
USt. Gesamtbelastung73,6 €
USt. Miete61,37 €
Miete675,1 €
Betriebskosten122,29 €
USt. Betriebskosten12,23 €
Einmalige Kosten
Ablöse1.400 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 1 April
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 49,02 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Lambertgasse 4, Ecke Schuhmeierplatz 16.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Ablöse 1400€ . Diese ist aber auch verhandelbar:
Vorzimmer: Schuhschrank, oberhalb des Spiegels die Kästchen (ohne Spiegel), Wandgarderobe für Jacken, natürlich ohne Deko, etc.
WC: kompletter Verbau
Bad: Hängeschrank,
Hochschrank mit integriertem Wäschekorb
Küche: verlängerte Arbeitsplatte samt Küchenelement (rechts unten am Foto)
Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche.
Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Als Vorabinformation teile ich mit, dass für den Mietvertrag ein monatliches Haushaltsmindesteinkommen in Höhe von ca. € 1.960,- Netto nachzuweisen ist (3 Gehaltszettel oder Bürge mit 30% höherem Einkommen).
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Ablöse 1400€ . Diese ist aber auch verhandelbar:
Vorzimmer: Schuhschrank, oberhalb des Spiegels die Kästchen (ohne Spiegel), Wandgarderobe für Jacken, natürlich ohne Deko, etc.
WC: kompletter Verbau
Bad: Hängeschrank,
Hochschrank mit integriertem Wäschekorb
Küche: verlängerte Arbeitsplatte samt Küchenelement (rechts unten am Foto)
Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche.
Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Als Vorabinformation teile ich mit, dass für den Mietvertrag ein monatliches Haushaltsmindesteinkommen in Höhe von ca. € 1.960,- Netto nachzuweisen ist (3 Gehaltszettel oder Bürge mit 30% höherem Einkommen).
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
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