Vierkanthof - Charmant & Entzückend im sonnigen Südburgenland

Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! 

Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof.
Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht.

Dieser beeindruckende Vierkanthof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.

Hier verbinden sich idyllische Natur, hervorragende Infrastruktur und eine einladende Gemeinschaft zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einer Grundstücksfläche von 2.833 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. 
• Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 107 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. 
• Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus.

Das Hauptgebäude des Hofes geht bis in die 1850-ger Jahre zurück und wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert. 
Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets- Zentralheizung. 
Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen - aber es gibt auch einen Hausbrunnen.
Im uneinsehbaren Innenhof ( ca. 98 m² ) mit Aufstellpool und Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen.

Das Wohnhaus ist auf 2 Einheiten aufgeteilt mit separaten Zugängen.

Der komplett renovierte Trakt auf ca. 160 m² gliedert sich auf in :

• Großer Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Küche mit Essplatz
• Esszimmer
• Speis 
• 4 Zimmer 
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und eingebauter Sauna
• Abstellraum 

Der derzeit noch nicht renovierte Trakt (Elterntrakt)  beträgt ca. 65 m² und gliedert sich auf in:

• Eingangsbereich - Gang
• 1 Zimmer
• Küche 
• Bad mit Wanne
• WC
• Speis 
• Abstellraum

Flächen:

• Gartenfläche: ca. 2.500 m²
• Garage: ca. 23 m²
• Grundstücksfläche: ca. 2833 m²
• Wohnfläche: ca. 225 m²
• Nebengebäude - Abstellraum : ca 107 m²
• Innenhof: ca. 98 m²

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber.

Der Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

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Panholzerweg 4

4030 Linz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <8.000m
Post <4.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap