Gedersberg: Moderne und attraktive Villa!

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 350 m², verteilt auf zwei Ebenen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Untergeschoss mit integrierter Doppelgarage sowie einen separaten Garagenraum für Motorräder, etc. mit ca. 30 m² Nutzfläche auf einer weiteren Ebene.

Die beiden Wohnebenen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:

- großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang
- weitläufiger Wohn/Essbereich mit Zugang zu den Terrassen
- Schlafzimmer mit Vorraum und Ankleidezimmer
- Badezimmer angrenzend an den Vorraum des Schlafzimmers
- Wirtschaftsraum mit Zugang zu einer der Terrassen
- separates WC

Obergeschoss:

- Dielenbereich
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC

Das Untergeschoss verfügt über ca. 87,56 m2 Nutzfläche und integriert eine Doppelgarage, sowie den Technikraum. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls noch ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Über eine überdachte Freitreppe gelangt man in einen weiteren Garagenraum für Motorräder, der sich eine Ebene tiefer befindet.

Zu den weiteren Highlights dieser Villa zählen:

- Beheiztes Schwimmbad mit 10 x 5 Metern, mit Abdeckung
- Infrarot Kabine
- Whirlpool
- Elektro-Bus gesteuerte Systeme
- Luftwärmepumpe
- Fußboden- und Wandheizung
- Alarmanlage mit Bussteuerung
- Photovoltaik Anlage (6KW)
- Wasserenthärter
- Brunnen


Lage und Infrastruktur:

Exklusive Lage am sonnigen Gedersberg!
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität und einen hohen Erholungsfaktor bietet. Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto erreichbar, und das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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